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B57戸建

新築一戸建藤沢市白旗1丁目

神奈川県藤沢市白旗1丁目

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外観(自然度 10) 新築外観。周囲も住宅が近く、自然感は低い

AI解析

藤沢市白旗の新築戸建てで、建物・土地条件は明確ですが、自然環境は都市住宅地寄りでSANU向きのリゾート性は弱めです。敷地内駐車2台、所有権、木造新築で基本条件は良い一方、価格は5,380万円と予算上限を超えます。

推しポイント

新築・木造で状態が良い
土地・建物サイズが使いやすい
敷地内駐車2台
所有権で権利関係がシンプル
駅徒歩11分で利便性が高い

懸念点

価格が5,380万円で予算上限を超える
住宅地立地で自然環境・眺望の魅力は弱い
民泊や宿泊事業の可否が未確認
階段寸法が未確認
ハザード指定が未確認

要確認事項

民泊・簡易宿所の可否（管理規約、近隣協定、用途上の制限）
土砂災害・洪水・津波の各ハザード指定
階段幅など建築基準法上の詳細寸法
接道条件の法的適合と再建築性
上下水道・ガス等インフラの詳細
周辺環境の静けさ、眺望、隣棟間隔
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(18点)

住宅地周囲に戸建てが近接森・海・山・湖の自然要素は弱い藤沢市の住宅街で、自然豊かなリゾート立地というより都市近郊の居住地寄りです。

強み(立地 6 / 眺望 1 / 設え 7)

駅徒歩圏で利便性は高く、外観は新築らしく整っている。敷地内駐車2台も強みだが、眺望や自然感は期待しにくい。

総合評価 28点

新築・所有権・駐車場2台など基本条件は良いものの、立地が都市住宅地でSANUが重視する自然性が弱く、価格も高めです。宿泊・セカンドホーム用途としての魅力は限定的です。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域のため、用途・建物ボリュームに制約あり
新築分譲住宅で管理規約の有無は不明。民泊・事業利用可否は要確認
市街地の戸建てであり、自然公園法・風致地区・別荘地管理規約の適用は記載上不明
再建築可否は接道条件上は一方道路・公道6mで良好そうだが、法的確定は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:08

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市白旗1丁目
所在地	神奈川県藤沢市白旗1丁目
交通	小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分 JR東海道線「藤沢」駅徒歩24分湘南新宿ライン高海「藤沢」駅徒歩24分
種別	新築戸建て
価格	5,380万円
間取り	4LDK LDK18.8畳 1階 1部屋洋室7畳 2階 1部屋洋室6.7畳 2階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋洋室5畳 2階 1部屋
建物面積	98.12m2
土地面積	130.02m2
接道状況	一方北側幅6m (公道)
建物面積/坪数	98.12m2 / 29.68坪
土地面積/坪数	130.02m2 / 39.33坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2026年10月(新築)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 80%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	完成済
法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第2026確認建築静建住ま00991号
情報更新日	2026年10月31日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/公営水道/下水排水/収納/システムキッチン/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/日当り良好/吹抜/バス・トイレ別/シューズボックス/天井高2.5m以上/全居室フローリング/LDK18畳以上/南向き/全室2面採光/通風良好/南面バルコニー/整形地/前道6m以上
その他制限事項	-
備考	【藤沢市白旗1丁目・新築分譲住宅!】小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分!JR東海道線「藤沢」駅も利用可能な便利な立地に、新築分譲住宅が登場しました! ゆとりある4LDKの間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、家事のしやすさと収納力にも配慮された設計が魅力! さらに、耐震等級3や住宅性能評価など、住まいの安心にもこだわった住宅です。ライフスタイルに合わせた住まい選びをお楽しみいただけます。ぜひ現地で新しい暮らしをイメージしてみてください!

紹介文・備考

【藤沢市白旗1丁目・新築分譲住宅!】小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分!JR東海道線「藤沢」駅も利用可能な便利な立地に、新築分譲住宅が登場しました! ゆとりある4LDKの間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、家事のしやすさと収納力にも配慮された設計が魅力! さらに、耐震等級3や住宅性能評価など、住まいの安心にもこだわった住宅です。ライフスタイルに合わせた住まい選びをお楽しみいただけます。ぜひ現地で新しい暮らしをイメージしてみてください!

5,380万円

建物面積

98.12㎡

土地面積

130.02㎡

築年

2026年(築0年)

構造

木造

間取り

4LDK LDK18.8畳 1階 1部屋洋室7畳 2階 1部屋洋室6.7畳 2階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋洋室5畳 2階 1部屋

交通

小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分 JR東海道線「藤沢」駅徒歩24分湘南新宿ライン高海「藤沢」駅徒歩24分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「設備条件に「駐車場2台」、物件概要に「駐車場/料金: 有」」

「管理規約・別荘地規約の記載なし。新築分譲住宅のため、民泊可否は要確認」

「土地権利: 所有権」

「ハザードマップや区域指定の記載なし」

「階段幅の記載なし。2階建てで階段寸法の確認が必要」

「新築戸建てで「築年月(築年数): 2026年10月(新築)」」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1789954279614

新築一戸建 藤沢市白旗1丁目