新築一戸建 茅ヶ崎市ひばりが丘

• 新築で建物性能が高い
• 所有権物件
• 敷地内駐車場あり
• 建物103.51㎡で居住性は十分
• 長期優良住宅・住宅性能評価の記載あり

閑静な住宅街海や山の直接的な近接感は弱い 周囲は住宅が中心で、自然の豊かさや静けさは限定的です。

湘南エリアで生活利便性はあるが、住宅街立地で自然景観は弱い。新築かつ性能面は良いが、別荘・宿泊施設としての個性は控えめ。

新築・所有権・駐車場あり・性能面は良いものの、価格超過が大きく、住宅街立地で自然環境や眺望の魅力が弱いため、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としては適合度が低いです。

• 用途地域は第一種住居地域で、宿泊用途は管理規約や周辺環境の確認が必要です。
• 別荘地ではなく一般住宅地のため、民泊可否は自治体条例・用途地域・運営形態を要確認です。
• 接道は西側公道4.5mで、再建築性の確認はしやすそうですが、詳細は確認要です。
• 市街化区域の戸建てで、自然公園法・風致地区・私道負担の記載はありません。