物件一覧 / 湘南 / 湘南不動産フォーシーズンズランド(湘南の物件)

B57戸建

新築一戸建藤沢市大鋸3丁目

神奈川県藤沢市大鋸3丁目

掲載ページ ↗

外観(自然度 20) 完成イメージ。シンプルな新築外観で、自然感は弱い。

AI解析

藤沢駅徒歩圏の新築戸建てで、敷地内並列2台駐車は強みです。一方で、自然環境は住宅地寄りでSANUの宿泊・セカンドホーム用途としては訴求力が弱く、価格も高めです。

推しポイント

藤沢駅徒歩圏でアクセス良好
新築で設備・性能面の安心感がある
敷地内並列2台駐車が可能
第一種低層住居専用地域で住環境は落ち着いている

懸念点

自然環境の豊かさが弱く、SANUの世界観との相性は高くない
価格5,280万円で収益・取得コスト面のハードルが高い
民泊・宿泊事業可否の確認が必要
階段幅や詳細寸法が未確認
ハザード情報が不明

要確認事項

民泊・簡易宿所の可否（自治体条例・管理規約）
ハザードマップ上の土砂災害/浸水/津波リスク
階段幅・勾配など建築基準法上の適合確認
私道部分の持分と維持管理負担
接道条件と再建築性
周辺の景観制限や地区計画の有無
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(18点)

住宅街公園徒歩圏空が開けているが自然密度は低い周辺は戸建て中心の市街地で、森・海・山・湖に囲まれた環境ではないため自然度は低め。

強み(立地 5 / 眺望 2 / 設え 6)

藤沢駅圏で利便性は高いが、自然立地としての魅力は限定的。新築で外観は整っており、並列2台駐車は使い勝手が良い。

総合評価 34点

新築・駐車2台・駅徒歩圏は実用性が高い一方、自然環境と眺望の訴求が弱く、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としては優先度が高くないため。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域のため、用途・ボリュームに制約あり。
文化財保護法の制限あり。
市街地の住宅地で、自然公園法・風致地区等の該当は記載からは不明。
私道面積3.97㎡の記載があり、持分・負担関係は要確認。
民泊・簡易宿所の可否は管理規約や自治体条例を要確認。

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:12

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市大鋸3丁目
所在地	神奈川県藤沢市大鋸3丁目
交通	JR東海道線「藤沢」駅徒歩19分バス12分「遊行寺坂上」停歩5分湘南新宿ライン高海「藤沢」駅徒歩19分バス12分「遊行寺坂上」停歩5分小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩19分バス12分「遊行寺坂上」停歩5分
種別	新築戸建て
価格	5,280万円
間取り	4LDK LDK18.1畳 1階 1部屋洋室7.1畳 2階 1部屋洋室5.4畳 2階 1部屋洋室5畳 2階 2部屋
建物面積	89.63m2
土地面積	112.00m2
接道状況	一方東側幅3.4m (公道)
建物面積/坪数	89.63m2 / 27.11坪
土地面積/坪数	112.00m2 / 33.87坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2026年11月
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	3.97m2(実測)
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 80%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	未完成
法令上の制限	文化財保護法
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第26KAK建確00193号
情報更新日	2026年10月31日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/照明/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/インターネット接続/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ガスキッチン/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/制振構造/免震構造/耐震構造/食器洗浄乾燥機/エコ給湯/浄水器/トイレ2ヶ所/防犯用ガラス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/外断熱/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/節水型トイレ/全居室複層ガラスか複層サッシ/食器乾燥機/グリル/間接照明/人感センサー付照明/ダウンライト/ダブルロックドア/室内物干し/浴室暖房/シャワールーム/外壁サイディング/2面採光/Low-Eガラス/全居室フローリング/LDK18畳以上/浴室に窓/全室2面採光/東南向き/通風良好/全居室収納/ハイルーフ駐車場/隣家との間隔が大きい/周辺交通量が少なめ/急行停車駅/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/平坦地/開発分譲地内/市街地が近い/始発駅/2沿線以上利用可/年内入居可/ペット相談
その他制限事項	-
備考	◆藤沢駅徒歩19分!並列2台駐車可能♪注文住宅仕様×4LDK×並列2台駐車♪◆ 耐震性・断熱性に配慮した高品質な新築住宅!カースペース2台分、18.1帖の広々LDKでご家族みんながゆったり暮らせます♪ ◇ JR「藤沢」駅徒歩19分・バス便利用も可能 ◇ 第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境 ◇ 全居室収納+大型収納付きで収納力充実 ◇ カースペース2台分 ◇ フラット35S対応・住宅瑕疵保険・地盤保証付き南側に開放感があり、陽当たり・風通しも良好♪ 小・中学校やスーパー、コンビニ、公園が徒歩圏に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地。充実した保証・アフターサービスでご入居後も安心してお住まいいただけます☆ 【フォーシーズンズランド】インターネット掲載物件は他社掲載分も含めすべてご紹介可能! 気になる物件のURLをお送りいただければ、まとめて資料をご用意・ご案内いたします住宅ローンのご相談・事前審査(約10分)程でできますのでお気軽にご相談くださいませ♪

紹介文・備考

◆藤沢駅徒歩19分!並列2台駐車可能♪注文住宅仕様×4LDK×並列2台駐車♪◆ 耐震性・断熱性に配慮した高品質な新築住宅!カースペース2台分、18.1帖の広々LDKでご家族みんながゆったり暮らせます♪ ◇ JR「藤沢」駅徒歩19分・バス便利用も可能 ◇ 第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境 ◇ 全居室収納+大型収納付きで収納力充実 ◇ カースペース2台分 ◇ フラット35S対応・住宅瑕疵保険・地盤保証付き南側に開放感があり、陽当たり・風通しも良好♪ 小・中学校やスーパー、コンビニ、公園が徒歩圏に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地。充実した保証・アフターサービスでご入居後も安心してお住まいいただけます☆ 【フォーシーズンズランド】インターネット掲載物件は他社掲載分も含めすべてご紹介可能! 気になる物件のURLをお送りいただければ、まとめて資料をご用意・ご案内いたします住宅ローンのご相談・事前審査(約10分)程でできますのでお気軽にご相談くださいませ♪

5,280万円

建物面積

89.63㎡

土地面積

112㎡

築年

2026年(築0年)

構造

木造

間取り

4LDK LDK18.1畳 1階 1部屋洋室7.1畳 2階 1部屋洋室5.4畳 2階 1部屋洋室5畳 2階 2部屋

交通

JR東海道線「藤沢」駅徒歩19分バス12分「遊行寺坂上」停歩5分湘南新宿ライン高海「藤沢」駅徒歩19分バス12分「遊行寺坂上」停歩5分小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩19分バス12分「遊行寺坂上」停歩5分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理不明

「備考に「カースペース2台分」「並列2台駐車可能」と記載。」

「管理規約や民泊可否の記載がなく、別荘地規約も確認できないため。」

「土地権利: 所有権」

「ハザードマップ該当の記載なし。」

「階段寸法の記載がなく、建築基準法上の幅員確認ができないため。」

「新築で未完成のため、維持管理履歴はまだ確認できない。」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1778984229424

新築一戸建 藤沢市大鋸3丁目