新築一戸建 藤沢市葛原

• 価格2,580万円で新築戸建てとしては比較的手が届きやすい
• 建物80㎡超で2LDK、居住性は一定程度確保
• 南道路で採光条件が良い
• 敷地内駐車場あり
• 所有権で借地権リスクがない

住宅地周辺に低層建物が多い自然眺望は限定的 郊外の住宅地で、森・海・山・湖などの自然要素は写真・記載からは強くない。

南道路で採光は期待でき、価格も比較的抑えめ。新築で間取り効率は良いが、自然景観や非日常感は弱い。

価格と新築・所有権・駐車場付きは評価できる一方、自然度や眺望が弱く、SANUの宿泊/セカンドホームとしての魅力は限定的です。民泊可否や私道条件、ハザード情報も未確認で、投資・運営前提では追加確認が必須です。

• 私道面積194.41㎡（登記）と記載あり。私道負担・通行承諾・掘削承諾の有無は要確認。
• 用途地域は準工業地域。民泊や宿泊事業の可否は管理規約ではなく、用途地域・条例・近隣環境の確認が必要。
• 建築確認番号の記載あり。再建築可否は読み取れるが、接道や私道関係の実務条件は追加確認が必要。