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B54土地

売地茅ヶ崎市円蔵

神奈川県茅ヶ崎市円蔵

掲載ページ ↗

外観(自然度 10) 更地の現況写真。周囲は住宅と道路で、自然感は弱い。

AI解析

茅ヶ崎市円蔵の更地・売地で、北茅ヶ崎駅徒歩11分の市街地寄り立地です。所有権・建築条件なし・整形地・平坦で、住宅用地としては扱いやすい一方、自然環境は強くありません。

推しポイント

所有権で扱いやすい
建築条件なし
駅徒歩11分でアクセス良好
平坦・整形地で計画しやすい
上下水道・都市ガスの設備情報あり

懸念点

準工業地域のため周辺環境が居住・滞在型の自然体験に不向き
埋蔵文化財包蔵地のため手続き確認が必要
土砂災害・洪水・津波のハザードが未確認
敷地内駐車場の確保可否は要確認
民泊・宿泊事業可否は管理規約等がないため要確認

要確認事項

土砂災害警戒区域・浸水想定・津波想定の該当有無
建築計画時の駐車スペース確保可否
民泊/簡易宿所の可否（近隣協定・地区ルール含む）
埋蔵文化財包蔵地における届出要否
接道条件と再建築時の確認事項
周辺の騒音・工業系利用の有無
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(10点)

市街地近接周囲に住宅が多い自然景観は限定的写真上は住宅街の中の更地で、森・海・山・湖などの自然要素はほとんど感じられない。

強み(立地 5 / 眺望 2 / 設え 3)

駅徒歩圏で、整形・平坦・建築条件なしは扱いやすい。周辺の生活利便性は高いが、SANUの求める自然立地としては弱い。

総合評価 22点

土地としての条件は悪くないが、駅近の市街地・住宅地色が強く、SANUの重視する自然性・眺望・滞在価値が弱い。宿泊事業向けの土地としてはハザードと用途制限の追加確認が必須。

法令・規約メモ

建築条件なし
用途地域は準工業地域
建ぺい率60%、容積率200%
文化財保護法・景観法・宅地造成工事規制区域・高度地区の制限あり
埋蔵文化財包蔵地
公道接道あり（北側幅4m）
市街地寄りで、別荘地・宿泊滞在型の自然性は弱い

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:16

物件概要(掲載情報)

物件名	売地茅ヶ崎市円蔵
所在地	神奈川県茅ヶ崎市円蔵
交通	JR相模線「北茅ケ崎」駅徒歩11分湘南新宿ライン高海「茅ケ崎」駅バス9分「円蔵」停歩10分 JR東海道線「茅ケ崎」駅バス9分「円蔵」停歩10分
種別	売地
価格	2,662万円
土地面積	101.13m2
接道状況	一方北側幅4m (公道)
私道面積	無
保証金	-
借地料	-
借地期間	-
土地権利	所有権
坪数	30.59坪
坪単価	87万円
地目	畑・宅地
地勢	平坦
建築条件	建築条件無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
国土法届出要否	不要
法令上の制限	文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区
取引態様	仲介
現況	更地
引渡時期	相談
販売区画数	-
最適用途	住宅用地
情報更新日	2026年10月30日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800m以内/小学校まで1km以内/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/区画整理地内/整形地/平坦地/都市近郊/開発分譲地内/市街地が近い/始発駅/2沿線以上利用可
その他制限事項	埋蔵文化財包蔵地
備考	【建築条件無し☆】「北茅ヶ崎」駅徒歩11分♪新規大型分譲地です!お好きな工務店・ハウスメーカーで理想のお住まいを♪小・中学校やスーパーなど徒歩圏にあり生活に便利な住環境です◎【都市ガス】 ~湘南のお住まい探しはフォーシーズンズランドへ!~ 幅広くお客様にお住まい探しのご提案が出来る様、弊社独自のネットワークで物件情報を収集している為物件情報が豊富に御座います。またスタッフ全員が茅ヶ崎・藤沢市内に居を構えており、過去の事例や現在の相場感も熟知。色々な角度からお住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。また、地元茅ヶ崎で約20年活動してきたことから、他社様で出来なかった諸条件の相談や銀行等お力になれることがあるかもしれません! お気軽にお問い合わせ下さいませ。

紹介文・備考

【建築条件無し☆】「北茅ヶ崎」駅徒歩11分♪新規大型分譲地です!お好きな工務店・ハウスメーカーで理想のお住まいを♪小・中学校やスーパーなど徒歩圏にあり生活に便利な住環境です◎【都市ガス】 ~湘南のお住まい探しはフォーシーズンズランドへ!~ 幅広くお客様にお住まい探しのご提案が出来る様、弊社独自のネットワークで物件情報を収集している為物件情報が豊富に御座います。またスタッフ全員が茅ヶ崎・藤沢市内に居を構えており、過去の事例や現在の相場感も熟知。色々な角度からお住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。また、地元茅ヶ崎で約20年活動してきたことから、他社様で出来なかった諸条件の相談や銀行等お力になれることがあるかもしれません! お気軽にお問い合わせ下さいませ。

2,662万円

建物面積

土地面積

101.13㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

JR相模線「北茅ケ崎」駅徒歩11分湘南新宿ライン高海「茅ケ崎」駅バス9分「円蔵」停歩10分 JR東海道線「茅ケ崎」駅バス9分「円蔵」停歩10分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「土地権利: 所有権」

「土地物件のため該当なし」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1768023279340

売地 茅ヶ崎市円蔵