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B57戸建

新築一戸建藤沢市亀井野

神奈川県藤沢市亀井野

掲載ページ ↗

外観(自然度 15) 建築中の外観。周囲も住宅地で自然感は弱い。

AI解析

藤沢市亀井野の新築木造2階建て戸建です。駅徒歩9分・駐車2台可・所有権で条件は整っていますが、周辺は低層住宅地で自然感は弱く、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としては優先度は高くありません。

推しポイント

駅徒歩9分
新築で住宅性能評価・長期優良住宅
駐車2台可
所有権
公道接道

懸念点

周辺の自然環境が弱くSANUらしさは薄い
価格が4,990万円で上限感が強い
民泊・宿泊運用の可否が未確認
階段幅など法適合の詳細が未確認
ハザード情報が未確認

要確認事項

管理規約・自治会ルールで民泊/事業利用が禁止されていないか
土砂災害警戒区域、浸水想定区域、津波想定区域の該当有無
階段幅・勾配が建築基準法上問題ないか
接道条件と再建築可否
上水道・下水道の状況と将来メンテ負担
近隣環境（騒音、交通量、眺望抜け）の実地確認
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(18点)

低層住宅街公園・学校が徒歩圏の生活立地住宅地色が強く、森・海・山などの自然近接性は低い。

強み(立地 4 / 眺望 1 / 設え 5)

駅徒歩9分で利便性は良いが、眺望や自然の強みは読み取りにくい。新築で性能面は良好。

総合評価 32点

新築・駐車2台・所有権・性能面は評価できる一方、立地が住宅地中心で自然環境の魅力が弱く、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としては訴求力が限定的です。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域のため、用途・建物規模に制約あり
民泊/宿泊事業の可否は管理規約や自治体条例の確認が必要
再建築可否、接道条件は記載上は公道接道だが詳細確認が必要
土砂災害・洪水・津波ハザードの確認が必要

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:17

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市亀井野
所在地	神奈川県藤沢市亀井野
交通	小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩9分小田急江ノ島線「湘南台」駅バス5分「湘南台住宅前」停歩17分横浜ブルーライン「湘南台」駅バス5分「湘南台住宅前」停歩17分
種別	新築戸建て
価格	4,990万円
間取り	4LDK LDK16畳 1階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋洋室5.3畳 2階 1部屋洋室5畳 2階 1部屋洋室4.5畳 2階 1部屋
建物面積	88.18m2
土地面積	110.57m2
接道状況	一方北東側幅5.4m (公道)
建物面積/坪数	88.18m2 / 26.67坪
土地面積/坪数	110.57m2 / 33.44坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2026年11月
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 80%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	建築中
法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第HPA-26-06827-1号
情報更新日	2026年10月30日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/照明/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/インターネット接続/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ガスキッチン/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/建物10年保証/高耐久省エネ住宅/制振構造/免震構造/耐震構造/食器洗浄乾燥機/断熱サッシ/エコ給湯/長期優良/フラット35/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/防犯用ガラス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/外断熱/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/高気密高断熱住宅/フラット35適合/フラット35適合S/フラット35・S適合/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/節水型トイレ/全居室複層ガラスか複層サッシ/食器乾燥機/グリル/間接照明/人感センサー付照明/ダウンライト/ダブルロックドア/室内物干し/浴室暖房/シャワールーム/外壁サイディング/2面採光/新築・増改築設計図書/自由設計対応/Low-Eガラス/全居室フローリング/LDK15畳以上/浴室に窓/全室2面採光/通風良好/全居室収納/ワイドバルコニー/ハイルーフ駐車場/隣家との間隔が大きい/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/急行停車駅/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/開発分譲地内/地盤調査済/市街地が近い/始発駅/2沿線以上利用可/年内入居可/ペット相談
その他制限事項	-
備考	◆六会日大前駅徒歩9分×長期優良住宅×住宅性能評価最高等級取得♪◆ ◇ 小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩9分の好立地♪ ◇ 長期優良住宅認定×住宅性能評価6項目において最高等級取得で将来まで安心◎ ◇ フラット35S対応!子育て世代にもおすすめ♪ 都心へのアクセスと湘南らしい住環境を両立した亀井野エリアに誕生した全4棟♪ 長期優良住宅認定・住宅性能評価6項目最高等級取得など、注文住宅にも引けを取らない高性能住宅です第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みで、スーパー・公園・小学校も徒歩圏内カースペース2台分を確保し、ご家族で快適に暮らせる住環境です長く安心して住み続けられる一邸をぜひご覧ください! ■フォーシーズンズランド茅ヶ崎本店■ ネット掲載物件は他社掲載分も含めすべてご紹介可能です!気になる物件のURLをお送りいただければ、資料をご用意し、まとめて効率よくご案内いたします。住宅ローンや資金計画もお気軽にご相談くださいませ。

紹介文・備考

◆六会日大前駅徒歩9分×長期優良住宅×住宅性能評価最高等級取得♪◆ ◇ 小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩9分の好立地♪ ◇ 長期優良住宅認定×住宅性能評価6項目において最高等級取得で将来まで安心◎ ◇ フラット35S対応!子育て世代にもおすすめ♪ 都心へのアクセスと湘南らしい住環境を両立した亀井野エリアに誕生した全4棟♪ 長期優良住宅認定・住宅性能評価6項目最高等級取得など、注文住宅にも引けを取らない高性能住宅です第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みで、スーパー・公園・小学校も徒歩圏内カースペース2台分を確保し、ご家族で快適に暮らせる住環境です長く安心して住み続けられる一邸をぜひご覧ください! ■フォーシーズンズランド茅ヶ崎本店■ ネット掲載物件は他社掲載分も含めすべてご紹介可能です!気になる物件のURLをお送りいただければ、資料をご用意し、まとめて効率よくご案内いたします。住宅ローンや資金計画もお気軽にご相談くださいませ。

4,990万円

建物面積

88.18㎡

土地面積

110.57㎡

築年

2026年(築0年)

構造

木造

間取り

4LDK LDK16畳 1階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋洋室5.3畳 2階 1部屋洋室5畳 2階 1部屋洋室4.5畳 2階 1部屋

交通

小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩9分小田急江ノ島線「湘南台」駅バス5分「湘南台住宅前」停歩17分横浜ブルーライン「湘南台」駅バス5分「湘南台住宅前」停歩17分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理不明

「「駐車場/料金: 有」「カースペース2台分を確保」」

「「土地権利: 所有権」」

「新築のため、修繕・リフォーム履歴の記載なし」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: c_10003480

新築一戸建 藤沢市亀井野