新築一戸建 藤沢市羽鳥5丁目

• 新築で設備が新しく、そのまま運用しやすい
• 建物104.75㎡でゆとりがある
• 駐車3台分で車利用の運営に強い
• 所有権で借地リスクがない
• 南東側公道接道で出入りしやすい

閑静な住宅街周辺は低層住宅中心自然景観の強い要素は見えにくい 湘南エリアではあるものの、写真と記載からは海・森・山の近接感は弱く、自然度は高くありません。

新築で室内は明るく、LDK22.7帖・駐車3台など実用性は高いです。デザインも現代的ですが、リゾート性よりは都市近郊の住宅性能が主軸です。

新築・所有権・駐車3台・広いLDKなど運用面は良い一方、立地が住宅街寄りで自然度が低く、SANUの『自然の中のセカンドホーム』としての魅力は限定的です。宿泊事業可否の確認も未了のため、総合適合度は低めです。

• 第一種低層住居専用地域のため、周辺は低層住宅中心で大規模な宿泊施設用途には不向きな可能性があります。
• 民泊・簡易宿所の可否を示す管理規約や別荘地規約の記載がなく、宿泊事業可否は要確認です。
• 土砂災害警戒区域・洪水/津波ハザードの記載がなく要確認です。
• 再建築可否、接道条件は公道接道の記載はあるものの、実務上の詳細確認が必要です。
• 私道負担なし・セットバック不要の記載はあります。