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A71戸建

中古一戸建茅ヶ崎市堤

神奈川県茅ヶ崎市堤

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間取り(自然度 0) 1階・2階の間取り図と駐車スペース図。自然要素の判定には寄与しない

AI解析

茅ヶ崎市堤の木造2階建て中古戸建で、土地123.09㎡・建物87.36㎡の3LDKです。南側6m公道に面し、敷地内に並列2台駐車可、2027年1月に内外装リフォーム予定です。

推しポイント

敷地内並列2台駐車可
南側6m公道で採光条件が良い
2027年1月に内外装リフォーム予定
所有権で借地リスクがない

懸念点

築31年で理想築年数より古い
第一種低層住居専用地域で事業利用の自由度が低い可能性
民泊可否・管理規約の確認が必須
ハザード、接道の詳細、階段幅が未確認

要確認事項

民泊・簡易宿所の可否、管理規約の有無
土砂災害警戒区域・洪水/津波ハザード該当有無
階段幅と建築基準法適合性
再建築可否、接道条件の詳細
私道負担・上下水道以外のインフラ状況
築32年: 維持管理状況の確認が必要
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(42点)

緑豊かな住宅地田園風景ゴルフ場が近い周辺に自然要素はあるが、主に住宅地内の物件で、森・海・山に強く囲まれた立地ではない。

強み(立地 6 / 眺望 5 / 設え 5)

湘南エリアで辻堂利用圏、南道路で日当たり良好。リフォーム後は室内の印象改善が期待できるが、自然立地としては住宅地寄り。

総合評価 58点

敷地内2台駐車、所有権、南道路、リフォーム予定は良い条件です。一方で住宅地寄りで自然度は中程度、築31年で事業用途の確認事項も多く、SANUの宿泊・セカンドホーム用途としては中位評価です。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域のため、用途や建物規模に制約あり
民泊・宿泊事業可否は管理規約や行政確認が必要
私道負担なし、セットバック不要の記載あり
市街化区域の記載あり
自然公園法・風致地区・土砂災害警戒区域等の指定は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:19

物件概要(掲載情報)

物件名	中古一戸建茅ヶ崎市堤
所在地	神奈川県茅ヶ崎市堤
交通	JR東海道線「辻堂」駅バス11分「湘南カントリークラブ前」停歩4分湘南新宿ライン高海「辻堂」駅バス11分「湘南カントリークラブ前」停歩4分
種別	中古戸建て
価格	3,999万円
間取り	3LDK LDK18畳 1階 1部屋洋室6畳 2階 3部屋
建物面積	87.36m2
土地面積	123.09m2
接道状況	一方南側幅6m (公道)
建物面積/坪数	87.36m2 / 26.42坪
土地面積/坪数	123.09m2 / 37.23坪
種別/構造	中古戸建て / 木造
築年月(築年数)	1994年12月(31年)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 80%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	空家
法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	-
情報更新日	2026年10月30日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホン/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/浴室換気乾燥機/クローゼット/出窓/駐車場/食器洗浄乾燥機/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/日当り良好/コンロ3口/バス・トイレ別/シューズボックス/小学校まで1km以内/2面採光/全居室フローリング/LDK18畳以上/全居室6畳以上/浴室に窓/全室2面採光/3面採光/東南向き/通風良好/全居室収納/フローリング張替/内装リフォーム/外装リフォーム/内外装リフォーム/田園風景/眺望良好/ゴルフ場が近い/コンビニ徒歩5分以内/緑豊かな住宅地/2沿線以上利用可
その他制限事項	-
備考	【茅ヶ崎市堤・新規リフォーム住宅!並列駐車2台可能な3LDK】閑静な住宅街に佇む、ゆとりある中古戸建が登場! 約18帖の広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間。お料理中もご家族との会話を楽しめる対面式キッチンを採用しています。全居室6帖以上のゆとりある3LDKで、各居室に収納を完備!南側約6mの公道に面し、陽当たりの良さも魅力です。 2027年1月にリフォーム完成予定!キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台などの水回り設備を一新し、外壁・屋根塗装も実施予定です。さらに、お車を並列で2台駐車可能!食洗機や浴室乾燥機など、日々の暮らしをサポートする設備も充実しています。小学校やスーパーも徒歩圏内で、子育て世帯にもおすすめ!ぜひお気軽にお問い合わせください♪

紹介文・備考

【茅ヶ崎市堤・新規リフォーム住宅!並列駐車2台可能な3LDK】閑静な住宅街に佇む、ゆとりある中古戸建が登場! 約18帖の広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間。お料理中もご家族との会話を楽しめる対面式キッチンを採用しています。全居室6帖以上のゆとりある3LDKで、各居室に収納を完備!南側約6mの公道に面し、陽当たりの良さも魅力です。 2027年1月にリフォーム完成予定!キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台などの水回り設備を一新し、外壁・屋根塗装も実施予定です。さらに、お車を並列で2台駐車可能!食洗機や浴室乾燥機など、日々の暮らしをサポートする設備も充実しています。小学校やスーパーも徒歩圏内で、子育て世帯にもおすすめ!ぜひお気軽にお問い合わせください♪

3,999万円

建物面積

87.36㎡

土地面積

123.09㎡

築年

1994年(築32年)

構造

木造

間取り

3LDK LDK18畳 1階 1部屋洋室6畳 2階 3部屋

交通

JR東海道線「辻堂」駅バス11分「湘南カントリークラブ前」停歩4分湘南新宿ライン高海「辻堂」駅バス11分「湘南カントリークラブ前」停歩4分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理普通

「備考に「並列駐車2台可能」、間取り図でも駐車スペース2台分の表示あり」

「管理規約や別荘地規約の記載がなく、住宅宿泊事業・簡易宿所の可否は確認不可」

「土地権利：所有権」

「ハザードマップ該当の記載なし」

「階段幅の記載なし」

「築31年だが、2027年1月にキッチン・浴室・トイレ等の更新と外壁・屋根塗装を含む内外装リフォーム予定」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1793327526977

中古一戸建 茅ヶ崎市堤