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A65戸建

新築一戸建茅ヶ崎市高田1丁目

神奈川県茅ヶ崎市高田1丁目

掲載ページ ↗

室内(自然度 10) 吹き抜けのある明るいLDK。室内デザインは整っているが自然要素は少ない

AI解析

茅ヶ崎市の新築戸建で、敷地内駐車場・所有権・新築という点は評価できます。一方で、周辺は住宅街で自然環境の強みは弱く、価格も3,000万円を超えるためSANUのリゾート/宿泊用途としては優先度は低めです。

推しポイント

新築で管理負荷が低い
敷地内駐車場あり
所有権で借地権リスクなし
勾配天井とロフトで空間に変化がある
南側が駐車場で採光・開放感がある

懸念点

価格が3,580万円で予算上限を超える
住宅街立地でSANUの自然訴求と相性が弱い
民泊・宿泊事業可否が未確認
土砂災害/洪水/津波のハザード情報が未記載
ロフト階段や室内階段の寸法が不明

要確認事項

民泊・簡易宿所の可否、管理規約や近隣ルールの有無
ハザードマップ上の浸水・津波・土砂災害該当性
階段幅、勾配、手すり等の寸法が建築基準法に適合しているか
前面道路の車両進入性と駐車のしやすさ
上下水道の接続状況と将来的なメンテ費用
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(22点)

住宅街南側が駐車場でやや開放感海・山・森への近接性は写真・記載からは弱い周囲は住宅密集寄りで、自然の豊かさは低め。

強み(立地 3 / 眺望 2 / 設え 6)

新築で間取り効率と採光は良いが、茅ヶ崎市内の住宅街立地でリゾート性は弱い。南側隣地が駐車場で抜け感はあるものの、自然眺望は限定的。

総合評価 28点

新築・所有権・駐車場付きは良いものの、価格が上限超過で、周辺環境も住宅街中心のためSANUの宿泊/セカンドホーム用途としては優先度が低いです。自然環境とリゾート性が弱く、民泊可否も未確認のため、総合適合度は低めです。

法令・規約メモ

用途地域は第一種中高層住居専用地域で、宿泊事業の可否は管理規約や自治体運用の確認が必要
法令上の制限に景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域あり
接道は西側公道4mに6.8m接道、私道負担なし、セットバック不要
市街地内の住宅街立地で、自然公園法・風致地区・別荘地管理規約の記載はなし
民泊・簡易宿所の可否、周辺住民対応、騒音制約の有無は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:27

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建茅ヶ崎市高田1丁目
所在地	神奈川県茅ヶ崎市高田1丁目
交通	JR東海道線「茅ケ崎」駅バス9分「高田」停歩2分 JR東海道線「茅ケ崎」駅バス9分「高田」停歩2分 JR相模線「北茅ケ崎」駅徒歩19分
種別	新築戸建て
価格	3,580万円
間取り	1SLDK+1SSLDK 洋室6.8畳 1階 1部屋 S4.5畳 1階 1部屋 S4.5畳 1階 1部屋 LDK17.4畳 1階 1部屋
建物面積	81.56m2
土地面積	82.65m2
接道状況	一方西側幅4m (公道に6.8m接道)
建物面積/坪数	81.56m2 / 24.67坪
土地面積/坪数	82.65m2 / 25.00坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2026年07月(新築)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	平坦
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	完成済
法令上の制限	景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第25KAK建確03013号
情報更新日	2026年10月30日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/エアコン/照明/インターホン/フローリング/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/LED照明/エコ給湯/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/省エネルギー対策/シューズボックス/公園800m以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/全居室複層ガラスか複層サッシ/浴室暖房/天井高2.5m以上/全居室フローリング/リビング階段/LDK15畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/3面採光/通風良好/全居室収納/納戸/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/平坦地/都市近郊/市街地が近い/始発駅/2沿線以上利用可/年度内入居可
その他制限事項	-
備考	南側隣地が駐車場のため、角地のような開放感と陽当たりの良さを享受できる新築戸建が誕生☆勾配天井を採用した約17.4帖のLDKは、明るい陽光が差し込む開放的な空間を演出します!さらに階段で昇り降りできる約6帖の大型ロフトを備え、収納はもちろん趣味やワークスペースとしても活用可能◎ウォークインクローゼットや玄関ホール洗面など、暮らしやすさに配慮された設備も魅力です♪周辺は落ち着いた住宅街で、小・中学校も徒歩圏。開放感と機能性を兼ね備えた、子育て世帯にもおすすめの一邸です。家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

紹介文・備考

南側隣地が駐車場のため、角地のような開放感と陽当たりの良さを享受できる新築戸建が誕生☆勾配天井を採用した約17.4帖のLDKは、明るい陽光が差し込む開放的な空間を演出します!さらに階段で昇り降りできる約6帖の大型ロフトを備え、収納はもちろん趣味やワークスペースとしても活用可能◎ウォークインクローゼットや玄関ホール洗面など、暮らしやすさに配慮された設備も魅力です♪周辺は落ち着いた住宅街で、小・中学校も徒歩圏。開放感と機能性を兼ね備えた、子育て世帯にもおすすめの一邸です。家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

3,580万円

建物面積

81.56㎡

土地面積

82.65㎡

築年

2026年(築0年)

構造

木造

間取り

1SLDK+1SSLDK 洋室6.8畳 1階 1部屋 S4.5畳 1階 1部屋 S4.5畳 1階 1部屋 LDK17.4畳 1階 1部屋

交通

JR東海道線「茅ケ崎」駅バス9分「高田」停歩2分 JR東海道線「茅ケ崎」駅バス9分「高田」停歩2分 JR相模線「北茅ケ崎」駅徒歩19分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(1台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「駐車場/料金: 有 / 備考にも駐車場ありの記載あり」

「土地権利: 所有権」

「ロフトへ階段で昇り降りできる記載はあるが、幅750mm以上等の寸法情報なし」

「新築戸建てで、完成済・築年数0年のため」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: c_10003379

新築一戸建 茅ヶ崎市高田1丁目