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B57戸建

新築一戸建藤沢市辻堂太平台1丁目 2号棟

神奈川県藤沢市辻堂太平台1丁目

掲載ページ ↗

室内(自然度 10) 明るく整った新築内装。自然要素はほぼ見られない

AI解析

藤沢市辻堂太平台の新築戸建てで、所有権・敷地内駐車場あり、角地のため採光と開放感は良好です。一方で自然環境の強さは限定的で、価格もSANUの取得目線ではやや高めです。

推しポイント

新築で室内状態が良い
敷地内駐車場あり
角地で採光・通風が取りやすい
所有権で権利関係が明快
辻堂海側エリアで生活利便性が高い

懸念点

価格が5,999万円で取得コストが高い
自然環境の強さは限定的でSANUらしさは弱め
民泊・宿泊事業の可否が未確認
土砂災害・洪水・津波などハザード確認が未了
階段幅や室内動線の法適合の詳細が未確認

要確認事項

管理規約・地区協定で民泊/宿泊利用が禁止されていないか
ハザードマップ上の土砂災害警戒区域・浸水想定区域の有無
階段幅、避難経路、採光・換気など法適合の詳細
私道負担の有無やインフラ負担金の有無
温泉権や別荘地管理費の有無（該当する場合）
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(32点)

閑静な住宅街海に近い立地角地で抜け感あり周囲は住宅街要素が強く、森・山・湖などの強い自然要素は限定的です。海側エリアではあるものの、写真上の自然度は高くありません。

強み(立地 6 / 眺望 3 / 設え 6)

辻堂エリアの海側寄りで利便性は高く、角地かつ吹き抜けのある間取りで開放感があります。新築のため室内コンディションは良好です。

総合評価 41点

新築・所有権・駐車場あり・角地という点は評価できますが、価格が高めで、自然環境の魅力がSANUの宿泊/セカンドホーム用途としてはやや弱いです。民泊可否やハザード情報も未確認で、現時点では中程度以下の適合度です。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域のため、用途や建築ボリュームに制約がある
民泊・簡易宿所の可否、管理規約や地区ルールの記載がなく要確認
土砂災害警戒区域、洪水・津波想定、風致地区、自然公園法等の指定は記載なしのため要確認
階段幅が建築基準法上の要件を満たすかは資料不足で要確認
新築のため再建築不可リスクは低いが、接道条件と行政協議は最終確認が必要

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:30

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市辻堂太平台1丁目 2号棟
所在地	神奈川県藤沢市辻堂太平台1丁目
交通	JR東海道線「辻堂」駅徒歩22分湘南新宿ライン高海「辻堂」駅徒歩22分
種別	新築戸建て
価格	5,999万円
間取り	1SLDK 洋室5.1畳 1階 1部屋洋室9.3畳 1階 1部屋洋室5.1畳 1階 1部屋 LDK19畳 2階 1部屋
建物面積	91.08m2
土地面積	114.58m2
接道状況	角地南東側幅4.1m (公道) 北東側幅4m (公道)
建物面積/坪数	91.08m2 / 27.55坪
土地面積/坪数	114.58m2 / 34.66坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2026年05月(新築)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	40% / 80%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	完成済
法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第25UDI1W建12380号
情報更新日	2026年10月30日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/洗面台独立/シューズボックス/食器乾燥機/全居室フローリング/LDK18畳以上/浴室に窓/全室2面採光/3面採光/南西向き/通風良好/全居室収納/納戸/南面バルコニー/整形地/平坦地/角地/駅まで平坦/2沿線以上利用可
その他制限事項	-
備考	【閑静な住宅街×辻堂×海の近くの暮らし】 ■2階LDKは吹き抜け仕様の開放感。 ■家の中にいても開放感の持てる邸宅♪ 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。【周辺環境】※GoogleMAP参照・業務スーパー辻堂店...徒歩約8分・ヨークマート辻堂太平台店...徒歩約13分・T-SITE...徒歩約16分・辻堂小学校...徒歩約5分・湘洋中学校...徒歩約17分 ■湘南・辻堂の海側、辻堂太平台に位置するていただくです。自然と利便性の調和を実現する立地で理想の暮らしを実現できます。 ■湘南のお住まい探しは「フォーシーズンズランド」までお気軽にご相談ください♪ お陰様でお問合せ数は地域ナンバーワンになりました。今後とも、湘南での生活を思い描くお客様に寄り添ったサポートをいたします。

紹介文・備考

【閑静な住宅街×辻堂×海の近くの暮らし】 ■2階LDKは吹き抜け仕様の開放感。 ■家の中にいても開放感の持てる邸宅♪ 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。【周辺環境】※GoogleMAP参照・業務スーパー辻堂店...徒歩約8分・ヨークマート辻堂太平台店...徒歩約13分・T-SITE...徒歩約16分・辻堂小学校...徒歩約5分・湘洋中学校...徒歩約17分 ■湘南・辻堂の海側、辻堂太平台に位置するていただくです。自然と利便性の調和を実現する立地で理想の暮らしを実現できます。 ■湘南のお住まい探しは「フォーシーズンズランド」までお気軽にご相談ください♪ お陰様でお問合せ数は地域ナンバーワンになりました。今後とも、湘南での生活を思い描くお客様に寄り添ったサポートをいたします。

5,999万円

建物面積

91.08㎡

土地面積

114.58㎡

築年

2026年(築0年)

構造

木造

間取り

1SLDK 洋室5.1畳 1階 1部屋洋室9.3畳 1階 1部屋洋室5.1畳 1階 1部屋 LDK19畳 2階 1部屋

交通

JR東海道線「辻堂」駅徒歩22分湘南新宿ライン高海「辻堂」駅徒歩22分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(1台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「「駐車場/料金: 有/-」および配置図で敷地内に車1台分の区画が確認できる」

「「土地権利: 所有権」」

「階段の幅寸法の記載がない」

「新築戸建てで現況完成済、内装・外観ともに新築相当の状態」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1772936413168

新築一戸建 藤沢市辻堂太平台1丁目 2号棟