物件一覧 / 湘南 / 湘南不動産フォーシーズンズランド(湘南の物件)

A70戸建

中古一戸建平塚市岡崎

神奈川県平塚市岡崎

掲載ページ ↗

室内(自然度 10) 明るく整ったLDK。自然要素は少ないが室内の状態は良好。

AI解析

平塚市岡崎の2021年築・木造2階建ての中古戸建です。敷地内駐車2台、土地建物ともに条件は良いですが、立地は住宅地寄りで自然感やリゾート性は強くありません。

推しポイント

2021年築で築浅
建物91.9㎡・3LDKで使いやすい
敷地内駐車2台可
角地で陽当たり・通風が期待できる
所有権で借地リスクがない

懸念点

駅からはバス利用で、リゾート集客立地としては弱い
第一種中高層住居専用地域のため事業利用の可否確認が必要
民泊・簡易宿所の可否が不明
周辺自然の豊かさや眺望の訴求は弱い
階段幅など法令適合の詳細が不明

要確認事項

住宅宿泊事業・簡易宿所が可能か（管理規約や自治体運用含む）
土砂災害警戒区域/特別警戒区域、洪水・津波ハザードの該当有無
階段幅・勾配など建築基準法上の適合状況
接道条件の詳細と再建築時の制約有無
上下水道以外のインフラ、温泉権の有無（該当する場合）
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(18点)

角地で開放感あり住宅地の印象が強く、森・海・山・湖といった自然の近さは写真・記載からは強く感じられません。

強み(立地 4 / 眺望 2 / 設え 6)

築浅で室内の状態が良く、角地で開放感があります。駐車2台可は実用性が高い一方、自然環境や眺望の強みは限定的です。

総合評価 28点

築浅・所有権・駐車2台など運営上の基礎条件は良いですが、自然性や眺望が弱く、リゾート/セカンドホームとしての魅力は限定的です。民泊可否やハザードの確認も必要で、SANU案件としては優先度は高くありません。

法令・規約メモ

第一種中高層住居専用地域のため、用途・営業形態に制約が出る可能性があります。
防火地域の指定あり。
民泊可否、管理規約、土砂災害・洪水・津波ハザードは要確認です。
私道負担なし、セットバック不要の記載あり。

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:31

物件概要(掲載情報)

物件名	中古一戸建平塚市岡崎
所在地	神奈川県平塚市岡崎
交通	小田急線「伊勢原」駅バス15分「みどりヶ丘」停歩6分
種別	中古戸建て
価格	2,599万円
間取り	3LDK LDK18畳 1階 1部屋洋室8畳 2階 1部屋洋室7畳 2階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋
建物面積	91.90m2
土地面積	115.53m2
接道状況	角地東側幅4m (公道) 北側幅3.3m (公道)
建物面積/坪数	91.90m2 / 27.79坪
土地面積/坪数	115.53m2 / 34.94坪
種別/構造	中古戸建て / 木造
築年月(築年数)	2021年09月(5年)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	平坦
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 80%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	空家
法令上の制限	防火地域
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	-
情報更新日	2026年10月30日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	LPガス/公営水道/下水排水/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/床下収納/クローゼット/駐車場2台/トイレ2ヶ所/日当り良好/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/シューズボックス/2面採光/全居室フローリング/LDK18畳以上/全居室6畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/3面採光/通風良好/全居室収納/ワイドバルコニー/南面バルコニー/角地
その他制限事項	-
備考	2021年築の築浅4LDK住宅。開放感あふれる角地に位置し、陽当たりや風通しの良さも魅力です。駐車スペースは2台分を確保しているため、ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や来客時にも便利です。約18帖のLDKはゆったりとした広さがあり、ご家族が自然と集まるくつろぎの空間。2階には3つの洋室を配置し、それぞれに収納を備えているため、お部屋をすっきりと使えます。スーパーまで約300m、小学校まで約950mと、毎日のお買い物やお子様の通学にも便利な住環境です。築浅ならではのきれいな室内と、暮らしやすさを考えた間取りが魅力の一邸。角地ならではの開放感や住み心地は、ぜひ現地でご確認ください。家具配置イメージは現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

紹介文・備考

2021年築の築浅4LDK住宅。開放感あふれる角地に位置し、陽当たりや風通しの良さも魅力です。駐車スペースは2台分を確保しているため、ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や来客時にも便利です。約18帖のLDKはゆったりとした広さがあり、ご家族が自然と集まるくつろぎの空間。2階には3つの洋室を配置し、それぞれに収納を備えているため、お部屋をすっきりと使えます。スーパーまで約300m、小学校まで約950mと、毎日のお買い物やお子様の通学にも便利な住環境です。築浅ならではのきれいな室内と、暮らしやすさを考えた間取りが魅力の一邸。角地ならではの開放感や住み心地は、ぜひ現地でご確認ください。家具配置イメージは現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

2,599万円

建物面積

91.9㎡

土地面積

115.53㎡

築年

2021年(築5年)

構造

木造

間取り

3LDK LDK18畳 1階 1部屋洋室8畳 2階 1部屋洋室7畳 2階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋

交通

小田急線「伊勢原」駅バス15分「みどりヶ丘」停歩6分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「設備条件に「駐車場2台」、備考に「駐車スペースは2台分を確保」」

「土地権利：所有権」

「2021年築の築浅物件で、写真上も室内外ともに比較的きれいに見えるため」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1753928081048

中古一戸建 平塚市岡崎