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B57戸建

新築一戸建藤沢市長後

神奈川県藤沢市長後

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室内(自然度 10) 新築らしい明るいLDK。デザイン性はあるが自然要素は少ない

AI解析

藤沢市長後の新築戸建てで、建物・設備は新しく駐車2台分もあり、単体の住宅としては状態良好です。ただし周辺は住宅地寄りで自然感は強くなく、SANUの「自然の中の宿泊/セカンドホーム」用途としては魅力が限定的です。

推しポイント

新築で建物状態が良い
建物面積104.33㎡で使いやすい4LDK
駐車場2台分あり
角地で採光・出入りの面で有利
設計・建設住宅性能評価取得の記載あり

懸念点

価格が5,099万円で収支面では重い
自然環境の豊かさが弱く、SANU用途の魅力は低め
工業地域のため周辺環境の将来変化や用途混在に注意
民泊・宿泊運用可否は未確認
災害ハザードと階段寸法の確認が必要

要確認事項

土砂災害警戒区域/洪水浸水想定/津波浸水想定の該当有無
民泊・簡易宿所運営の可否（法令・近隣運用含む）
階段幅や勾配など建築基準法上の適合詳細
接道条件の詳細と再建築可否
上下水道以外のインフラ制約の有無
周辺の騒音・工場系用途の有無
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(18点)

郊外住宅地角地公園が周辺にある記載あり森・海・山・湖などの自然要素は読み取れず、住宅地中心の立地と判断します。

強み(立地 4 / 眺望 1 / 設え 6)

新築で室内は明るく整っており、角地で駐車2台確保は評価できます。一方で駅徒歩圏の郊外住宅地で、自然景観の強さは限定的です。

総合評価 34点

新築・駐車2台・所有権・104㎡超という点は良いものの、立地が自然志向のSANUコンセプトに合いにくく、価格も高めです。宿泊事業の適性は確認事項が多く、総合では中低評価です。

法令・規約メモ

工業地域のため、周辺環境や用途混在の可能性があり、宿泊用途としての雰囲気は要確認
民泊・簡易宿所の可否は管理規約ではなく個別法令・近隣環境で確認が必要
土砂災害・洪水・津波のハザード指定は記載なしのため要確認
階段幅など法適合の詳細は記載なしのため要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:31

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市長後
所在地	神奈川県藤沢市長後
交通	小田急江ノ島線「高座渋谷」駅徒歩15分小田急江ノ島線「長後」駅徒歩19分
種別	新築戸建て
価格	5,099万円
間取り	4LDK LDK20.5畳 1階 1部屋洋室7.1畳 2階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋洋室5.2畳 2階 1部屋
建物面積	104.33m2
土地面積	117.77m2
接道状況	角地北側幅4.5m 東側幅3.3m
建物面積/坪数	104.33m2 / 31.55坪
土地面積/坪数	117.77m2 / 35.62坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2026年07月(新築)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	平坦
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	完成済
法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第25UDI1W建13330号
情報更新日	2026年10月30日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ガスキッチン/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/建物10年保証/制振構造/免震構造/耐震構造/食器洗浄乾燥機/エコ給湯/フラット35/浄水器/トイレ2ヶ所/防犯用ガラス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/低炭素住宅/省エネルギー対策/フラット35適合/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/節水型トイレ/食器乾燥機/グリル/人感センサー付照明/ダウンライト/ダブルロックドア/浴室暖房/外壁サイディング/Low-Eガラス/全居室フローリング/LDK20畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/3面採光/通風良好/全居室収納/ワイドバルコニー/南面バルコニー/ハイルーフ駐車場/隣家との間隔が大きい/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/急行停車駅/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/建築後の完了検査済証あり/整形地/平坦地/角地/地盤調査済/市街地が近い/2沿線以上利用可/年内入居可/ペット相談
その他制限事項	-
備考	☆小田急江ノ島線「高座渋谷」駅徒歩15分!「長後」駅も徒歩圏内の好立地♪ 周辺にはスーパー・公園・教育施設が揃い、子育て世代にもおすすめの住環境です! 3号棟は使い勝手の良い4LDKプラン! 開放感あるLDKに加え、収納力もしっかり確保された住みやすい間取りとなっております。 ♪ZEH水準省エネ住宅 ♪食洗機完備 ♪シャッター付 ♪24時間換気システム ♪全居室収納付 ♪対面キッチン採用カースペースも確保されており、ファミリー層にもおすすめです! 湘南エリアを熟知したスタッフが周辺環境含め丁寧にご案内いたします。ぜひ一度現地をご覧ください! 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

紹介文・備考

☆小田急江ノ島線「高座渋谷」駅徒歩15分!「長後」駅も徒歩圏内の好立地♪ 周辺にはスーパー・公園・教育施設が揃い、子育て世代にもおすすめの住環境です! 3号棟は使い勝手の良い4LDKプラン! 開放感あるLDKに加え、収納力もしっかり確保された住みやすい間取りとなっております。 ♪ZEH水準省エネ住宅 ♪食洗機完備 ♪シャッター付 ♪24時間換気システム ♪全居室収納付 ♪対面キッチン採用カースペースも確保されており、ファミリー層にもおすすめです! 湘南エリアを熟知したスタッフが周辺環境含め丁寧にご案内いたします。ぜひ一度現地をご覧ください! 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

5,099万円

建物面積

104.33㎡

土地面積

117.77㎡

築年

2026年(築0年)

構造

木造

間取り

4LDK LDK20.5畳 1階 1部屋洋室7.1畳 2階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋洋室5.2畳 2階 1部屋

交通

小田急江ノ島線「高座渋谷」駅徒歩15分小田急江ノ島線「長後」駅徒歩19分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「設備条件に「駐車場2台」、建物前写真でも敷地内に2台分の駐車スペースあり」

「土地権利: 所有権」

「新築戸建てで築年数は2026年07月(新築)、建設住宅性能評価取得・設計住宅性能評価取得の記載あり」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1773280707258

新築一戸建 藤沢市長後