売地 平塚市南原3丁目

• 188.34㎡のゆとりある敷地
• 所有権で借地リスクがない
• 建築条件なしで計画自由度が高い
• 価格は1,300万円と土地としては比較的抑えめ
• 公営水道・下水ありでインフラ面は整っている

住宅地更地周辺建物が近い 自然度は低めで、森・海・山の近接感や開放的な眺望は写真からは感じにくい。

駅徒歩圏ではなくバス利用だが、生活利便施設が近く、土地面積は50坪超で建築自由度はある。

土地としては広さ・所有権・建築自由度があり、価格も比較的抑えめですが、立地が一般住宅地で自然環境や眺望の魅力が弱く、SANUの宿泊/セカンドホーム開発候補としては優先度は高くありません。

• 市街地内の第一種中高層住居専用地域。宿泊事業の可否は、建物計画時に用途・管理規約・近隣調整を要確認。
• 建ぺい率60%・容積率200%、準防火地域・高度地区の指定あり。
• 接道は南側幅4mの私道で、接道幅が2.4mと記載。建築計画上の有効接道・車両進入・再建築要件を要確認。
• 私道の権利関係、通行掘削承諾、私道負担の有無は要確認。
• 土砂災害警戒区域、浸水想定区域、津波想定区域は掲載情報からは不明のため要確認。
• 別荘地ではなく一般住宅地のため、民泊・簡易宿所運営は周辺環境や自治体運用の確認が必要。