売地 平塚市南豊田

• 所有権で借地権リスクがない
• 建築条件なしで設計自由度が高い
• 南側公道10mで接道条件は良好
• 整形地でプランを入れやすい

住宅地整形地日当たり良好 周辺は市街地の住宅地とみられ、森・海・山・湖などの自然要素は弱いと判断します。

南側10m公道に接する整形地で、建築計画のしやすさはありますが、自然立地や眺望の強みは読み取りにくいです。

所有権・建築条件なし・接道良好はプラスですが、住宅地色が強く、自然豊かなリゾート用途としての魅力は限定的です。宿泊事業の可否やハザード情報も未確認のため、SANU案件としては優先度は高くありません。

• 第一種中高層住居専用地域のため、宿泊事業・店舗用途などは建築計画上の制約確認が必要です。
• 準防火地域・高度地区の制限あり。
• 現況古家有のため、解体費用や既存建物の扱いを要確認です。
• 市街地内の住宅系用途で、別荘地のような管理規約は想定しにくいが、民泊可否は要確認です。