新築一戸建 海老名市国分北3丁目
AI解析
海老名駅徒歩14分の新築戸建で、建物105㎡・駐車2台可の点は実需向きです。一方で、自然環境や眺望を強く求めるSANU用途としては立地的な魅力が弱く、価格も高めです。
- 新築で建物状態が良い
- 建物面積105㎡で4LDKと使いやすい
- 駐車2台可
- 駅徒歩14分で利便性が高い
- 所有権で借地権リスクがない
- 価格が6,499万円と高く、SANUの取得基準としては強気
- 自然環境・眺望の魅力が弱い
- 民泊・宿泊事業の可否を示す管理規約等が不明
- ハザード指定の確認が必要
- 階段寸法の確認情報がない
- 管理規約で民泊・簡易宿所・事業利用が禁止されていないか
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、洪水・内水・津波ハザードの該当有無
- 階段幅が建築基準法上問題ないか
- 私道負担や通行掘削承諾の有無
- 再建築可否・接道義務の詳細
- 温泉権や別荘地管理費などの追加負担の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
住宅街角地周辺に自然要素の記載なし 海・山・森などの自然近接性は読み取れず、都市近郊の住宅地としての印象が強い。
駅徒歩圏で生活利便性は高いが、自然立地としての強みは限定的。新築で間取りと収納計画は整っている。
実需向けの新築戸建としては良いが、SANUの宿泊・セカンドホーム用途で重視する自然環境、眺望、静けさの点で訴求が弱い。価格も高く、事業用途の確認事項も残るため総合適合度は低め。
- 第一種低層住居専用地域のため、用途や外形制限の影響を受ける可能性あり
- 宅地造成工事規制区域に該当
- 高さ最高限度の制限あり
- 下水道処理区域
- 民泊・宿泊事業可否は管理規約等の記載がなく要確認
物件概要(掲載情報)
| 物件名 | 新築一戸建 海老名市国分北3丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県海老名市国分北3丁目 |
| 交通 | 相鉄線「海老名」駅徒歩14分 小田急線「海老名」駅徒歩14分 JR相模線「海老名」駅徒歩14分 |
| 種別 | 新築戸建て |
| 価格 | 6,499万円 |
| 間取り | 4LDK LDK20畳 1階 1部屋 洋室7.2畳 3階 1部屋 洋室5.2畳 2階 3部屋 |
| 建物面積 | 105.16m2 |
| 土地面積 | 131.81m2 |
| 接道状況 | 角地 北側幅4m (公道に10.5m接道) 西側幅5m (公道に7.6m接道) 北西側幅4m (公道に3m接道) |
| 建物面積/坪数 | 105.16m2 / 31.81坪 |
| 土地面積/坪数 | 131.81m2 / 39.87坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て / 木造 |
| 築年月(築年数) | 2026年10月(新築) |
| 階建 | 2階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有/- |
| 地勢 | - |
| 私道面積 | 無 |
| セットバック | 不要 |
| 都市計画 | 市街 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 40% / 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | - |
| 総区画数 | - |
| 借地料/借地期間 | -/- |
| 現況 | 完成済 |
| 法令上の制限 | 宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建01316号 |
| 情報更新日 | 2026年10月29日 |
| 更新予定日 | 随時 |
| 免許番号 | 神奈川県知事 (5) 第24919号 |
| 設備条件 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/照明/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/インターネット接続/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/駐車場/駐車場2台/食器洗浄乾燥機/フラット35/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/脱衣所あり/小学校まで1km以内/節水型トイレ/食器乾燥機/浴室暖房/2面採光/浴室1坪強以上(1.6×1.8m相当)/全居室フローリング/リビング階段/LDK20畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/通風良好/全居室収納/パントリー/南面バルコニー/2面以上バルコニー/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/整形地/平坦地/角地/市街地が近い/駅まで平坦/始発駅/2沿線以上利用可/シューズインクローク |
| その他制限事項 | 下水道処理区域 |
| 備考 | 小田急小田原線・相鉄線「海老名」駅徒歩14分の好立地。通勤・通学に便利な立地に、デザイン性と機能性を兼ね備えた新築戸建が誕生しました。約20帖の開放感あるLDKにはパントリーを設置し、収納力も充実。玄関にはシューズクロークを備え、住まいをすっきり保てます。全居室5帖以上のゆとりある4LDKで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。カースペース2台分(車種による)付き。ZEH水準仕様の省エネ住宅で、快適かつ経済的な暮らしを実現します。海老名駅周辺の商業施設も身近に利用できる利便性の高い住環境です。 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。 家具等は販売価格に含まれません。 ~湘南のお住まい探しはフォーシーズンズランドへ!~ 幅広くお客様にお住まい探しのご提案が出来る様、 弊社独自のネットワークで物件情報を収集している為 物件情報が豊富に御座います。 またスタッフ全員が茅ヶ崎・藤沢市内に居を構えており、 過去の事例や現在の相場感も熟知。 色々な角度からお住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。 また、地元茅ヶ崎で約20年活動してきたことから、他社様で出来なかった 諸条件の相談や銀行等お力になれることがあるかもしれません! お気軽にお問い合わせ下さいませ。 |
紹介文・備考
小田急小田原線・相鉄線「海老名」駅徒歩14分の好立地。通勤・通学に便利な立地に、デザイン性と機能性を兼ね備えた新築戸建が誕生しました。約20帖の開放感あるLDKにはパントリーを設置し、収納力も充実。玄関にはシューズクロークを備え、住まいをすっきり保てます。全居室5帖以上のゆとりある4LDKで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。カースペース2台分(車種による)付き。ZEH水準仕様の省エネ住宅で、快適かつ経済的な暮らしを実現します。海老名駅周辺の商業施設も身近に利用できる利便性の高い住環境です。 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。 家具等は販売価格に含まれません。 ~湘南のお住まい探しはフォーシーズンズランドへ!~ 幅広くお客様にお住まい探しのご提案が出来る様、 弊社独自のネットワークで物件情報を収集している為 物件情報が豊富に御座います。 またスタッフ全員が茅ヶ崎・藤沢市内に居を構えており、 過去の事例や現在の相場感も熟知。 色々な角度からお住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。 また、地元茅ヶ崎で約20年活動してきたことから、他社様で出来なかった 諸条件の相談や銀行等お力になれることがあるかもしれません! お気軽にお問い合わせ下さいませ。