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B58戸建

新築一戸建藤沢市葛原

神奈川県藤沢市葛原

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外観(自然度 15) 新築戸建の外観。周囲も住宅地で自然度は低め。

AI解析

藤沢市葛原の新築木造2階建て戸建。敷地内2台駐車、所有権、建物109.30㎡で間取りは4LDKです。自然環境よりも市街地寄りの生活利便性が強く、SANUの宿泊・セカンドホーム用途としては優先度は高くありません。

推しポイント

新築で設備・性能が充実
敷地内2台駐車可能
所有権で借地リスクがない
109㎡超で4LDKの使い勝手が良い
長期優良住宅・省エネ性能の記載あり

懸念点

自然環境や眺望の魅力は弱い
準工業地域のため周辺用途がリゾート向きではない可能性
民泊・宿泊事業の可否が未確認
土砂災害・浸水などハザード情報が未確認
階段幅や建築基準適合の詳細が未確認

要確認事項

管理規約や地区協定で民泊・宿泊利用が禁止されていないか
土砂災害警戒区域、浸水想定区域、津波想定区域の該当有無
前面道路や敷地内の階段寸法が建築基準法上問題ないか
周辺の騒音・臭気・工業系用途の影響
再建築性・接道条件の詳細
上下水道の引込状況と私道負担の有無
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(18点)

住宅地公園が近い可能性あり周囲に戸建てが並ぶ郊外型写真では住宅密集の市街地で、海・山・森などの自然要素はほぼ読み取れません。

強み(立地 5 / 眺望 1 / 設え 6)

新築で性能面は良く、駐車2台と設備は充実。外観も現代的だが、自然景観やリゾート性は弱い。

総合評価 34点

新築・所有権・駐車2台など運営面の条件は良い一方、藤沢市の市街地寄りで自然感や滞在価値の核となる景観要素が弱く、SANUの自然中セカンドホームとしては適合度が高くありません。

法令・規約メモ

準工業地域
準防火地域
都市計画: 市街
長期優良住宅・性能評価取得の記載あり
民泊可否、別荘地規約、ハザード指定は記載なしのため要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:35

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市葛原
所在地	神奈川県藤沢市葛原
交通	小田急江ノ島線「湘南台」駅バス11分「葛原」停歩3分小田急江ノ島線「長後」駅バス9分「葛原」停歩3分
種別	新築戸建て
価格	5,080万円
間取り	4LDK LDK19畳 1階 1部屋洋室7畳 2階 1部屋洋室6.1畳 2階 1部屋洋室5畳 2階 1部屋洋室4.5畳 2階 1部屋
建物面積	109.30m2
土地面積	127.53m2
接道状況	一方西側幅8m (公道)
建物面積/坪数	109.30m2 / 33.06坪
土地面積/坪数	127.53m2 / 38.57坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2027年09月
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	準工業地域・準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	完成済
法令上の制限	準防火地域
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第R08SHC103288号
情報更新日	2026年10月29日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ガスキッチン/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/建物10年保証/制振構造/免震構造/耐震構造/食器洗浄乾燥機/エコ給湯/長期優良/浄水器/トイレ2ヶ所/防犯用ガラス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/低炭素住宅/省エネルギー対策/脱衣所あり/シューズボックス/カスタマイズ可/公園800m以内/BELS/省エネ基準適合認定書あり/節水型トイレ/グリル/人感センサー付照明/ダウンライト/ダブルロックドア/浴室暖房/外壁サイディング/2面採光/Low-Eガラス/全居室フローリング/LDK18畳以上/浴室に窓/南向き/通風良好/全居室収納/パントリー/ワイドバルコニー/南面バルコニー/ハイルーフ駐車場/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/区画整理地内/整形地/平坦地/開発分譲地内/地盤調査済/前道6m以上/市街地が近い/駅まで平坦/始発駅/2沿線以上利用可/年内入居可/ペット相談
その他制限事項	-
備考	☆全棟カースペース2台駐車可能♪ 長期優良住宅認定の高品質な新築戸建です! 湘南台駅・長後駅利用可能で通勤通学にも便利な立地☆ ♪住宅性能表示制度6項目最高等級取得 ♪BELS取得の省エネ住宅 ♪フラット35S利用可能 ♪地盤サポート20年付き ♪開放感のあるLDK設計 ♪スーパー・コンビニ・公園も近く生活便利長く安心して暮らせる仕様と、子育てしやすい住環境が魅力です! 湘南エリアを熟知したスタッフが周辺環境まで丁寧にご案内いたします☆ \ ぜひ一度、実際にご体感ください! / 写真や図面だけでは分からない、「広さ・陽当たり・住み心地」を現地でご確認いただけます! 湘南エリアを熟知したスタッフが、物件の良い点はもちろん、周辺環境や資金計画まで丁寧にご案内いたします♪ ご見学・ご相談はもちろんすべて無料です。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!

紹介文・備考

☆全棟カースペース2台駐車可能♪ 長期優良住宅認定の高品質な新築戸建です! 湘南台駅・長後駅利用可能で通勤通学にも便利な立地☆ ♪住宅性能表示制度6項目最高等級取得 ♪BELS取得の省エネ住宅 ♪フラット35S利用可能 ♪地盤サポート20年付き ♪開放感のあるLDK設計 ♪スーパー・コンビニ・公園も近く生活便利長く安心して暮らせる仕様と、子育てしやすい住環境が魅力です! 湘南エリアを熟知したスタッフが周辺環境まで丁寧にご案内いたします☆ \ ぜひ一度、実際にご体感ください! / 写真や図面だけでは分からない、「広さ・陽当たり・住み心地」を現地でご確認いただけます! 湘南エリアを熟知したスタッフが、物件の良い点はもちろん、周辺環境や資金計画まで丁寧にご案内いたします♪ ご見学・ご相談はもちろんすべて無料です。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!

5,080万円

建物面積

109.3㎡

土地面積

127.53㎡

築年

2027年(築-1年)

構造

木造

間取り

4LDK LDK19畳 1階 1部屋洋室7畳 2階 1部屋洋室6.1畳 2階 1部屋洋室5畳 2階 1部屋洋室4.5畳 2階 1部屋

交通

小田急江ノ島線「湘南台」駅バス11分「葛原」停歩3分小田急江ノ島線「長後」駅バス9分「葛原」停歩3分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「備考に「全棟カースペース2台駐車可能」、駐車場/料金: 有」

「土地権利: 所有権」

「新築戸建て、長期優良住宅認定、住宅性能表示制度6項目最高等級取得、BELS取得」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: c_10003339

新築一戸建 藤沢市葛原