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B61戸建

新築一戸建藤沢市葛原

神奈川県藤沢市葛原

掲載ページ ↗

室内(自然度 15) 明るく整ったLDK。自然要素は少なめで、内装品質は良好。

AI解析

藤沢市葛原の新築戸建てで、建物105.58㎡・土地123.83㎡、駐車2台可の所有権物件です。新築かつ長期優良住宅で設備・性能面は良好ですが、自然環境の強さは限定的で、SANU用途としては立地面の魅力がやや弱めです。

推しポイント

新築で建物状態の不安が少ない
長期優良住宅・性能評価・BELS取得
駐車2台可
土地所有権
建物面積105㎡超で運用余地あり

懸念点

価格4,680万円で予算条件を超過
自然環境の魅力が弱くSANUらしさは薄い
民泊可否・管理規約が未確認
ハザード情報が未確認
階段幅の法適合確認が必要

要確認事項

民泊・簡易宿所の可否、管理規約の有無
ハザードマップ上の土砂・洪水・津波該当状況
接道条件と再建築可否の詳細
階段幅が750mm以上あるか
周辺環境（眺望、隣棟距離、騒音、工場等）
上下水道・ガス・インフラの実際の引込状況
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(18点)

住宅地公園が近い記載あり周囲は住宅街ベースで、森・海・山・湖などの自然没入感は弱めです。

強み(立地 5 / 眺望 2 / 設え 7)

新築で外観・内装ともに整っており、駐車2台と生活利便性は良好。対して、自然の近さや眺望の強さはこの情報だけでは強くない。

総合評価 34点

新築・所有権・駐車2台・高性能住宅という点は評価できますが、価格が高めで、自然環境や眺望の強さが弱く、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としての魅力は限定的です。

法令・規約メモ

準工業地域
準防火地域
市街化区域（都市計画: 市街）
民泊・宿泊事業の可否は管理規約等の確認が必要
私道負担なし／セットバック不要の記載あり

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:37

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市葛原
所在地	神奈川県藤沢市葛原
交通	小田急江ノ島線「湘南台」駅バス11分「葛原」停歩3分小田急江ノ島線「長後」駅バス9分「葛原」停歩3分
種別	新築戸建て
価格	4,680万円
間取り	4LDK LDK17.5畳 1階 1部屋洋室7.5畳 2階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋洋室5.3畳 2階 1部屋洋室4.5畳 2階 1部屋
建物面積	105.58m2
土地面積	123.83m2
接道状況	一方北側幅8m (公道)
建物面積/坪数	105.58m2 / 31.93坪
土地面積/坪数	123.83m2 / 37.45坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2027年09月
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	準工業地域・準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	完成済
法令上の制限	準防火地域
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第R08SHC103278号
情報更新日	2026年10月29日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ガスキッチン/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/建物10年保証/制振構造/免震構造/耐震構造/食器洗浄乾燥機/エコ給湯/長期優良/浄水器/トイレ2ヶ所/防犯用ガラス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/低炭素住宅/省エネルギー対策/脱衣所あり/シューズボックス/カスタマイズ可/公園800m以内/BELS/省エネ基準適合認定書あり/節水型トイレ/グリル/人感センサー付照明/ダウンライト/ダブルロックドア/浴室暖房/外壁サイディング/2面採光/Low-Eガラス/全居室フローリング/LDK15畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/3面採光/通風良好/全居室収納/パントリー/ワイドバルコニー/南面バルコニー/ハイルーフ駐車場/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/区画整理地内/整形地/平坦地/開発分譲地内/地盤調査済/前道6m以上/市街地が近い/駅まで平坦/始発駅/2沿線以上利用可/年内入居可/ペット相談
その他制限事項	-
備考	☆全棟カースペース2台駐車可能♪ 長期優良住宅認定の高品質な新築戸建です! 湘南台駅・長後駅利用可能で通勤通学にも便利な立地☆ ♪住宅性能表示制度6項目最高等級取得 ♪BELS取得の省エネ住宅 ♪フラット35S利用可能 ♪地盤サポート20年付き ♪開放感のあるLDK設計 ♪スーパー・コンビニ・公園も近く生活便利長く安心して暮らせる仕様と、子育てしやすい住環境が魅力です! 湘南エリアを熟知したスタッフが周辺環境まで丁寧にご案内いたします☆ 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。 \ ぜひ一度、実際にご体感ください! / 写真や図面だけでは分からない、「広さ・陽当たり・住み心地」を現地でご確認いただけます! 湘南エリアを熟知したスタッフが、物件の良い点はもちろん、周辺環境や資金計画まで丁寧にご案内いたします♪ ご見学・ご相談はもちろんすべて無料です。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!

紹介文・備考

☆全棟カースペース2台駐車可能♪ 長期優良住宅認定の高品質な新築戸建です! 湘南台駅・長後駅利用可能で通勤通学にも便利な立地☆ ♪住宅性能表示制度6項目最高等級取得 ♪BELS取得の省エネ住宅 ♪フラット35S利用可能 ♪地盤サポート20年付き ♪開放感のあるLDK設計 ♪スーパー・コンビニ・公園も近く生活便利長く安心して暮らせる仕様と、子育てしやすい住環境が魅力です! 湘南エリアを熟知したスタッフが周辺環境まで丁寧にご案内いたします☆ 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。 \ ぜひ一度、実際にご体感ください! / 写真や図面だけでは分からない、「広さ・陽当たり・住み心地」を現地でご確認いただけます! 湘南エリアを熟知したスタッフが、物件の良い点はもちろん、周辺環境や資金計画まで丁寧にご案内いたします♪ ご見学・ご相談はもちろんすべて無料です。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!

4,680万円

建物面積

105.58㎡

土地面積

123.83㎡

築年

2027年(築-1年)

構造

木造

間取り

4LDK LDK17.5畳 1階 1部屋洋室7.5畳 2階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋洋室5.3畳 2階 1部屋洋室4.5畳 2階 1部屋

交通

小田急江ノ島線「湘南台」駅バス11分「葛原」停歩3分小田急江ノ島線「長後」駅バス9分「葛原」停歩3分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「備考に「全棟カースペース2台駐車可能」／設備条件にも「駐車場2台」記載」

「管理規約や別荘地規約、民泊可否の記載なし」

「土地権利: 所有権」

「ハザードマップ上の該当記載なし」

「階段写真はあるが幅寸法の記載なし」

「新築、長期優良住宅認定、住宅性能表示制度6項目最高等級、BELS取得の記載あり」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: c_10003328

新築一戸建 藤沢市葛原