物件一覧 / 湘南 / 湘南不動産フォーシーズンズランド(湘南の物件)

B60戸建

新築一戸建藤沢市葛原

神奈川県藤沢市葛原

掲載ページ ↗

外観(自然度 15) 新築住宅外観。道路沿いで周囲は住宅地・インフラ優勢。

AI解析

藤沢市葛原の新築戸建てで、建物112.62㎡・土地125.77㎡、駐車2台可の所有権物件です。新築かつ長期優良住宅・性能評価取得で建物条件は良好ですが、自然感は強くなく、SANU向きのリゾート性は低めです。

推しポイント

新築で設備・性能が充実
長期優良住宅認定
駐車2台可
土地・建物ともに所有権
建物112㎡でSANU用途のボリュームは十分

懸念点

価格4,880万円で収益・セカンドホーム用途にはやや高め
準工業地域で周辺環境はリゾート向きではない
民泊・簡易宿所の可否確認が必須
洪水・土砂・津波などハザード情報が未記載
階段幅など法規寸法は図面から読み取れず要確認

要確認事項

管理規約や地区協定で民泊・宿泊事業が禁止/制限されていないか
ハザードマップ上の洪水・内水・津波・土砂災害の該当有無
建物階段幅が建築基準法上問題ないか
接道条件の詳細と再建築可否
上下水道・ガス・排水条件の詳細
周辺に事業利用制限のある分譲ルールがないか
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(18点)

住宅地幹線道路/広い道路沿いの可能性自然地形の訴求は弱い写真上は周囲に自然が少なく、街路と住宅が中心で静かな森・海・山の要素は乏しい。

強み(立地 5 / 眺望 2 / 設え 6)

新築で仕様は良く、駐車2台可。外観は整っているが、周辺は住宅・道路中心でリゾート感は弱い。

総合評価 38点

新築・所有権・駐車2台など運営面の条件は良い一方、藤沢の住宅地立地で自然度が低く、SANUらしい『自然の中のセカンドホーム』としての魅力は限定的なため。

法令・規約メモ

準工業地域
準防火地域
市街化区域
民泊・宿泊事業可否は管理規約等の記載がなく要確認
土砂災害警戒区域・洪水/津波想定区域・風致地区等の指定は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:38

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市葛原
所在地	神奈川県藤沢市葛原
交通	小田急江ノ島線「湘南台」駅バス11分「葛原」停歩3分小田急江ノ島線「長後」駅バス9分「葛原」停歩3分
種別	新築戸建て
価格	4,880万円
間取り	4LDK LDK18畳 1階 1部屋洋室7畳 2階 1部屋洋室5.3畳 2階 2部屋洋室4.5畳 2階 1部屋
建物面積	112.62m2
土地面積	125.77m2
接道状況	一方東側幅25m (公道)
建物面積/坪数	112.62m2 / 34.06坪
土地面積/坪数	125.77m2 / 38.04坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2027年10月
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	準工業地域・準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	完成済
法令上の制限	準防火地域
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第R08SHC103282号
情報更新日	2026年10月29日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ガスキッチン/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/建物10年保証/制振構造/免震構造/耐震構造/食器洗浄乾燥機/エコ給湯/長期優良/浄水器/トイレ2ヶ所/防犯用ガラス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/低炭素住宅/省エネルギー対策/脱衣所あり/カスタマイズ可/公園800m以内/BELS/省エネ基準適合認定書あり/節水型トイレ/グリル/人感センサー付照明/ダウンライト/ダブルロックドア/浴室暖房/外壁サイディング/2面採光/Low-Eガラス/全居室フローリング/LDK18畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/3面採光/通風良好/全居室収納/パントリー/ワイドバルコニー/南面バルコニー/ハイルーフ駐車場/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/区画整理地内/整形地/平坦地/角地/開発分譲地内/地盤調査済/前道6m以上/市街地が近い/駅まで平坦/始発駅/2沿線以上利用可/年内入居可/ペット相談/シューズインクローク
その他制限事項	-
備考	☆全棟カースペース2台駐車可能♪ 長期優良住宅認定の高品質な新築戸建です! 湘南台駅・長後駅利用可能で通勤通学にも便利な立地☆ ♪住宅性能表示制度6項目最高等級取得 ♪BELS取得の省エネ住宅 ♪フラット35S利用可能 ♪地盤サポート20年付き ♪開放感のあるLDK設計 ♪スーパー・コンビニ・公園も近く生活便利長く安心して暮らせる仕様と、子育てしやすい住環境が魅力です! 湘南エリアを熟知したスタッフが周辺環境まで丁寧にご案内いたします☆ \ ぜひ一度、実際にご体感ください! / 写真や図面だけでは分からない、「広さ・陽当たり・住み心地」を現地でご確認いただけます! 湘南エリアを熟知したスタッフが、物件の良い点はもちろん、周辺環境や資金計画まで丁寧にご案内いたします♪ ご見学・ご相談はもちろんすべて無料です。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!

紹介文・備考

☆全棟カースペース2台駐車可能♪ 長期優良住宅認定の高品質な新築戸建です! 湘南台駅・長後駅利用可能で通勤通学にも便利な立地☆ ♪住宅性能表示制度6項目最高等級取得 ♪BELS取得の省エネ住宅 ♪フラット35S利用可能 ♪地盤サポート20年付き ♪開放感のあるLDK設計 ♪スーパー・コンビニ・公園も近く生活便利長く安心して暮らせる仕様と、子育てしやすい住環境が魅力です! 湘南エリアを熟知したスタッフが周辺環境まで丁寧にご案内いたします☆ \ ぜひ一度、実際にご体感ください! / 写真や図面だけでは分からない、「広さ・陽当たり・住み心地」を現地でご確認いただけます! 湘南エリアを熟知したスタッフが、物件の良い点はもちろん、周辺環境や資金計画まで丁寧にご案内いたします♪ ご見学・ご相談はもちろんすべて無料です。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!

4,880万円

建物面積

112.62㎡

土地面積

125.77㎡

築年

2027年(築-1年)

構造

木造

間取り

4LDK LDK18畳 1階 1部屋洋室7畳 2階 1部屋洋室5.3畳 2階 2部屋洋室4.5畳 2階 1部屋

交通

小田急江ノ島線「湘南台」駅バス11分「葛原」停歩3分小田急江ノ島線「長後」駅バス9分「葛原」停歩3分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「「駐車場/料金: 有」「全棟カースペース2台駐車可能」」

「「土地権利: 所有権」」

「新築戸建て、長期優良住宅認定、住宅性能表示制度6項目最高等級取得、BELS取得」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: c_10003333

新築一戸建 藤沢市葛原