新築一戸建 藤沢市片瀬4丁目

• 新築で106.73㎡の4LDK
• 駐車場2台並列可
• 江ノ電徒歩4分でアクセス良好
• 所有権・公営水道・下水・都市ガスでインフラは整備済み
• 海まで2km以内で湘南らしさがある

海まで2km以内湘南エリア駅近だが海アクセス良好 自然環境は海近立地として一定の魅力はある一方、周辺は住宅地色が強く、森や山に囲まれた環境ではないため中程度評価です。

駅徒歩4分で利便性が高く、海にも近い立地。新築で建物の設えもきれいで、駐車2台並列は運用上の強みです。

駅近・海近・新築・駐車2台と、セカンドホーム用途の基本条件は悪くありません。ただし価格が高く、宿泊事業としての可否やハザード、低層住居地域の制約確認が必須で、SANUの開発対象としてはやや慎重評価です。

• 第一種低層住居専用地域のため、建築・用途・高さに制限あり。
• 高さ最高限度、日影制限の記載あり。
• 海まで2km以内の立地のため、塩害・防錆や維持管理コストは確認したい。
• 別荘地管理規約、民泊可否、近隣協定の有無は要確認。
• 私道負担なし、セットバック不要の記載あり。