中古一戸建 茅ヶ崎市みずき3丁目

• 敷地約259㎡でゆとりがある
• 駐車3台可で運営時の利便性が高い
• 2020年リフォーム済みで一定の更新履歴あり
• 公道幅7.5m・接道19mで使い勝手が良い
• 庭・ウッドデッキ・家庭菜園スペースがある

住宅地公園800m以内庭あり 周囲は低層住宅中心の市街地で、森・海・山の強い自然感は読み取りにくいです。静けさはある程度期待できるが、自然度は高くありません。

駅徒歩圏ではあるが海・山などの自然訴求は弱い。約78坪の敷地、庭、駐車3台、デザイナーズ要素は評価できる。

建物規模、駐車台数、リフォーム履歴は良好ですが、自然度とリゾート性が弱く、価格も高めです。SANUの宿泊・セカンドホーム用途としては、条件確認次第で検討余地はあるものの優先度は中程度です。

• 第一種低層住居専用地域のため、用途・建物規模や営業形態に制約が出る可能性があります。
• 景観法の制限あり。外観や改修時のデザインに配慮が必要です。
• 管理規約による民泊・宿泊事業禁止の記載はなく、別荘地ではないため別荘地規約は現時点で不明です。
• 接道は北側公道幅7.5m、接道19mで良好に見えますが、再建築時の詳細条件は要確認です。