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A73戸建

中古一戸建平塚市札場町

神奈川県平塚市札場町

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間取り(自然度 0) 1階・2階の間取り図

AI解析

平塚駅徒歩圏の2019年築・木造2階建てで、建物状態は良好そうです。敷地内駐車場あり、土地所有権で接道条件も悪くありませんが、周辺は住宅街のため自然環境の強みは弱めです。

推しポイント

2019年築で築浅
建物95.58㎡でSANU用途のサイズ感に近い
敷地内駐車場あり
所有権で借地権ではない
全居室2面採光・LDK3面採光

懸念点

価格3,080万円で予算上限をやや超過
第一種住居地域で宿泊事業の実施可否は管理規約や近隣状況の確認が必要
自然環境の魅力は限定的
階段幅やハザード情報が未確認

要確認事項

住宅宿泊事業・簡易宿所の可否（管理規約や近隣同意の有無）
土砂災害警戒区域、浸水想定、津波想定の該当有無
階段幅が建築基準法上の基準を満たすか
駐車場の台数とサイズ
接道の詳細と再建築時の制約
上下水道・ガス・排水インフラの維持状況
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(25点)

住宅地駅徒歩圏周辺の自然感は弱い平塚市中心部寄りの住宅街想定で、森・海・山の自然度は高くない。

強み(立地 6 / 眺望 3 / 設え 6)

駅徒歩圏で生活利便性は高く、築浅で間取りも素直。対面キッチン、WIC、2面/3面採光で居住性は良い。

総合評価 42点

築浅・所有権・駐車場ありと条件は悪くない一方、価格が上限超過気味で、自然環境の強みが弱く、宿泊事業可否の確認事項も残るため、SANUの自然系セカンドホーム用途としては優先度は高くない。

法令・規約メモ

用途地域: 第一種住居地域
法令上の制限: 高度地区、準防火地域
民泊可否、別荘地管理規約、土砂災害・浸水・津波ハザードは要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:41

物件概要(掲載情報)

物件名	中古一戸建平塚市札場町
所在地	神奈川県平塚市札場町
交通	JR東海道線「平塚」駅徒歩19分バス5分「新地」停歩6分湘南新宿ライン高海「平塚」駅徒歩19分バス5分「新地」停歩6分
種別	中古戸建て
価格	3,080万円
間取り	4LDK LDK16.5畳 1階 1部屋和室4.5畳 1階 1部屋洋室8畳 2階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋洋室5.3畳 2階 1部屋
建物面積	95.58m2
土地面積	93.31m2
接道状況	一方南西側幅6m (公道)
建物面積/坪数	95.58m2 / 28.91坪
土地面積/坪数	93.31m2 / 28.22坪
種別/構造	中古戸建て / 木造
築年月(築年数)	2019年12月(6年)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	居住中
法令上の制限	高度地区、準防火地域
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	-
情報更新日	2026年10月29日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/公営水道/下水排水/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/トイレ2ヶ所/日当り良好/バス・トイレ別/洗面台独立/シューズボックス/小学校まで1km以内/2面採光/LDK15畳以上/和室/浴室に窓/全室2面採光/3面採光/南西向き/通風良好/全居室収納/小学校徒歩10分以内/2沿線以上利用可
その他制限事項	-
備考	全居室2面採光、LDKは3面採光で陽光をたっぷり取り込み、陽当たり・通風良好です。キッチンは人気の対面式で遊んでいるお子様にも目が届きます。主寝室はかさばる物もすっきり収納できるウォークインクローゼット付き。

紹介文・備考

全居室2面採光、LDKは3面採光で陽光をたっぷり取り込み、陽当たり・通風良好です。キッチンは人気の対面式で遊んでいるお子様にも目が届きます。主寝室はかさばる物もすっきり収納できるウォークインクローゼット付き。

3,080万円

建物面積

95.58㎡

土地面積

93.31㎡

築年

2019年(築7年)

構造

木造

間取り

4LDK LDK16.5畳 1階 1部屋和室4.5畳 1階 1部屋洋室8畳 2階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋洋室5.3畳 2階 1部屋

交通

JR東海道線「平塚」駅徒歩19分バス5分「新地」停歩6分湘南新宿ライン高海「平塚」駅徒歩19分バス5分「新地」停歩6分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「駐車場/料金: 有/-」

「土地権利: 所有権」

「築年月(築年数): 2019年12月(6年) / 全居室2面採光、LDKは3面採光で陽当たり・通風良好」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1793252985543

中古一戸建 平塚市札場町