売地 茅ヶ崎市松が丘2丁目

• 所有権で借地権リスクがない
• 建築条件なしで計画自由度が高い
• 平坦地・整形地で開発しやすい
• 公営水道・下水・都市ガスあり
• 津波・洪水ハザード上は浸水想定区域外

海まで2km以内公園が近い住宅地で周囲は建物が多い 自然の濃さは高くなく、海近接の生活圏という印象。森・山・湖の没入感は弱い。

湘南エリアの住宅地で生活利便性は高いが、自然立地としての強さや眺望は限定的。整形地・平坦地・建築条件なしは計画しやすい。

立地は湘南の生活圏として魅力はあるものの、自然環境の豊かさや静けさは強くなく、宿泊事業向けのリゾート性は高くありません。土地条件は扱いやすい一方、価格が高めで、民泊可否や私道条件の確認も必須です。

• 第一種低層住居専用地域のため、建築物の用途・高さ・斜線制限等に注意が必要。
• 私道に13m接道、私道面積144.16㎡（登記）とあり、私道負担・通行掘削承諾の有無を要確認。
• 建築条件なしだが、建ぺい率60%・容積率150%の範囲内での計画確認が必要。
• 海まで2km以内の住宅地で、自然公園法・風致地区・景観条例等の該当有無を要確認。
• 民泊・宿泊事業について、自治体条例や近隣協定、私道管理ルールの制約有無を要確認。