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B60戸建

新築一戸建藤沢市大鋸

神奈川県藤沢市大鋸

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室内(自然度 10) 明るいLDKだが、自然要素はほぼ見えない。

AI解析

藤沢市大鋸の新築戸建。藤沢駅利用圏で利便性はある一方、周辺は住宅地色が強く、SANUの自然重視・宿泊運営向けとしては優先度は高くありません。新築・所有権・駐車場ありは良いですが、民泊可否や階段寸法、周辺規約は要確認です。

推しポイント

新築でコンディション良好
所有権で扱いやすい
敷地内駐車場あり
藤沢駅利用圏でアクセス良好

懸念点

価格が4,780万円で条件面の割高感がある
自然環境の豊かさが弱く、SANU用途との親和性が低い
民泊・宿泊事業の可否が不明
階段幅など法規適合の詳細が不明
ハザード情報の確認が必要

要確認事項

民泊・簡易宿所の可否（自治体条例、近隣協定、管理規約の有無）
土砂災害警戒区域・浸水想定区域の該当有無
階段幅・蹴上げ・踏面などの寸法
接道条件と再建築可否の最終確認
上下水道の詳細、私道負担の有無
周辺の騒音環境・隣棟間隔・眺望
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(25点)

住宅地低層住宅街公園徒歩圏の記載あり周囲は住宅が近く、森・海・湖などの自然一体感は限定的。静けさは一定程度期待できるが、自然度は高くない。

強み(立地 5 / 眺望 2 / 設え 5)

藤沢駅利用圏で生活利便性は高め。新築で間取りも素直だが、自然景観やリゾート感は強くない。

総合評価 32点

新築・所有権・駐車場ありは評価できるが、住宅地色が強く自然度が低い。価格も高めで、SANUの宿泊/セカンドホーム開発候補としては優先度は低い。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域
景観法
新築戸建のため、宿泊運営可否は用途地域だけでなく自治体条例・近隣協定・管理規約の確認が必要

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:45

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市大鋸
所在地	神奈川県藤沢市大鋸
交通	湘南新宿ライン高海「藤沢」駅バス17分「柄沢大上」停歩3分 JR東海道線「藤沢」駅バス17分「柄沢大上」停歩3分小田急江ノ島線「藤沢」駅バス17分「柄沢大上」停歩3分
種別	新築戸建て
価格	4,780万円
間取り	3LDK LDK15畳 1階 1部屋洋室3.8畳 2階 2部屋洋室6畳 2階 1部屋
建物面積	79.49m2
土地面積	99.35m2
接道状況	一方東側幅6m (公道)
建物面積/坪数	79.49m2 / 24.04坪
土地面積/坪数	99.35m2 / 30.05坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2026年10月(新築)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 80%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	完成済
法令上の制限	景観法
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第2025SBC-確02247H号
情報更新日	2026年10月29日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/駐車場/ペアガラス/耐震構造/エコ給湯/フラット35/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/吹抜/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/節水型トイレ/グリル/人感センサー付照明/ダウンライト/ダブルロックドア/浴室暖房/外壁サイディング/2面採光/Low-Eガラス/全居室フローリング/リビング階段/LDK15畳以上/浴室に窓/通風良好/全居室収納/パントリー/ワイドバルコニー/ハイルーフ駐車場/隣家との間隔が大きい/周辺交通量が少なめ/急行停車駅/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/平坦地/駅まで平坦/始発駅/2沿線以上利用可/年内入居可/ペット相談/シューズインクローク
その他制限事項	-
備考	湘南らしい落ち着いた住環境♪ JR東海道線藤沢駅利用可能で通勤・通学にも便利な立地。周辺は人口密度が比較的低く、ゆったりとした暮らしが叶います! ◇ LDK約15帖の開放的なリビング ◇ ファミリークローゼット+全居室収納 ◇ 1坪タイプのユニットバス ◇ 小学校約300m・スーパー約480m 生活利便と住みやすさを両立した新築戸建です♪ 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

紹介文・備考

湘南らしい落ち着いた住環境♪ JR東海道線藤沢駅利用可能で通勤・通学にも便利な立地。周辺は人口密度が比較的低く、ゆったりとした暮らしが叶います! ◇ LDK約15帖の開放的なリビング ◇ ファミリークローゼット+全居室収納 ◇ 1坪タイプのユニットバス ◇ 小学校約300m・スーパー約480m 生活利便と住みやすさを両立した新築戸建です♪ 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

4,780万円

建物面積

79.49㎡

土地面積

99.35㎡

築年

2026年(築0年)

構造

木造

間取り

3LDK LDK15畳 1階 1部屋洋室3.8畳 2階 2部屋洋室6畳 2階 1部屋

交通

湘南新宿ライン高海「藤沢」駅バス17分「柄沢大上」停歩3分 JR東海道線「藤沢」駅バス17分「柄沢大上」停歩3分小田急江ノ島線「藤沢」駅バス17分「柄沢大上」停歩3分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理不明

「駐車場/料金: 有/-, 設備条件に駐車場記載あり」

「管理規約や別荘地規約の記載なし。戸建のため可否は別途確認が必要」

「土地権利: 所有権」

「ハザードマップや土砂災害区域の記載なし」

「階段幅・寸法の記載なし」

「新築のため維持管理履歴の記載不要だが、写真からは未使用状態」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: c_10003251

新築一戸建 藤沢市大鋸