物件一覧 / 湘南 / 湘南不動産フォーシーズンズランド(湘南の物件)

B60戸建

新築一戸建藤沢市大鋸

神奈川県藤沢市大鋸

掲載ページ ↗

室内(自然度 10) 明るく整ったLDK。室内写真で自然要素は少ない

AI解析

藤沢市大鋸の新築戸建て。駅からバス便で、敷地内駐車場あり・所有権で条件面は比較的素直です。一方で、周辺は湘南の住宅地色が強く、自然環境の豊かさやリゾート性は弱めです。

推しポイント

新築で管理状態の心配が少ない
所有権で借地権ではない
敷地内駐車場あり
公道接道でインフラ条件も整っている
藤沢駅利用可能で生活利便は高い

懸念点

価格4,780万円でSANU想定の取得コストとしては高め
自然環境の豊かさや眺望が弱い
第一種低層住居専用地域で用途制約がある
民泊・宿泊事業の可否が未確認
階段幅など法規適合の詳細が未確認

要確認事項

民泊・簡易宿所の可否（自治体条例・近隣運用含む）
ハザードマップ上の土砂災害警戒区域・浸水想定
階段幅が建築基準法上の基準を満たすか
接道条件の詳細と再建築性
周辺の景観・眺望の実地確認
宿泊運営時の近隣同意や管理上の制約有無
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(22点)

住宅地周辺建物が近い自然景観は限定的湘南エリアの住宅街で、森・海・山に囲まれたリゾート感は強くない。

強み(立地 5 / 眺望 2 / 設え 6)

新築で室内は明るく整っており、敷地内駐車場もある。藤沢駅利用圏で生活利便はあるが、自然立地・眺望面は弱い。

総合評価 33点

新築・所有権・駐車場ありで基本条件は悪くないものの、湘南住宅地の戸建てで自然度や眺望が弱く、SANUの自然中セカンドホーム用途としては優先度が低い。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域のため、用途制限あり。宿泊事業用途の可否は用途・運用形態の確認が必要
景観法あり
民泊・簡易宿所の可否は自治体条例、近隣環境、建築用途確認が必要

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:46

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市大鋸
所在地	神奈川県藤沢市大鋸
交通	湘南新宿ライン高海「藤沢」駅バス17分「柄沢大上」停歩3分 JR東海道線「藤沢」駅バス17分「柄沢大上」停歩3分小田急江ノ島線「藤沢」駅バス17分「柄沢大上」停歩3分
種別	新築戸建て
価格	4,780万円
間取り	3LDK 洋室4.1畳 1階 1部屋洋室3.8畳 1階 1部屋洋室5.7畳 1階 1部屋 LDK16.1畳 2階 1部屋
建物面積	79.48m2
土地面積	98.92m2
接道状況	一方東側幅6m (公道)
建物面積/坪数	79.48m2 / 24.04坪
土地面積/坪数	98.92m2 / 29.92坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2026年10月(新築)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 80%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	完成済
法令上の制限	景観法
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第2025SBC-確02247H号
情報更新日	2026年10月29日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/駐車場/ペアガラス/耐震構造/エコ給湯/フラット35/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/吹抜/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/節水型トイレ/グリル/人感センサー付照明/ダウンライト/ダブルロックドア/浴室暖房/外壁サイディング/Low-Eガラス/全居室フローリング/リビング階段/LDK15畳以上/浴室に窓/3面採光/通風良好/全居室収納/パントリー/ワイドバルコニー/ハイルーフ駐車場/隣家との間隔が大きい/周辺交通量が少なめ/急行停車駅/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/平坦地/駅まで平坦/始発駅/2沿線以上利用可/年内入居可/ペット相談/シューズインクローク
その他制限事項	-
備考	湘南らしい落ち着いた住環境♪ JR東海道線藤沢駅利用可能で通勤・通学にも便利な立地。周辺は人口密度が比較的低く、ゆったりとした暮らしが叶います! ◇ LDK約16帖の開放的なリビング ◇ ファミリークローゼット+全居室収納 ◇ 1坪タイプのユニットバス ◇ 小学校約300m・スーパー約480m 生活利便と住みやすさを両立した新築戸建です♪ 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

紹介文・備考

湘南らしい落ち着いた住環境♪ JR東海道線藤沢駅利用可能で通勤・通学にも便利な立地。周辺は人口密度が比較的低く、ゆったりとした暮らしが叶います! ◇ LDK約16帖の開放的なリビング ◇ ファミリークローゼット+全居室収納 ◇ 1坪タイプのユニットバス ◇ 小学校約300m・スーパー約480m 生活利便と住みやすさを両立した新築戸建です♪ 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

4,780万円

建物面積

79.48㎡

土地面積

98.92㎡

築年

2026年(築0年)

構造

木造

間取り

3LDK 洋室4.1畳 1階 1部屋洋室3.8畳 1階 1部屋洋室5.7畳 1階 1部屋 LDK16.1畳 2階 1部屋

交通

湘南新宿ライン高海「藤沢」駅バス17分「柄沢大上」停歩3分 JR東海道線「藤沢」駅バス17分「柄沢大上」停歩3分小田急江ノ島線「藤沢」駅バス17分「柄沢大上」停歩3分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「駐車場/料金: 有/-」

「戸建てで管理規約記載なし。民泊可否や自治体条例の記載がないため要確認」

「土地権利: 所有権」

「ハザードマップや区域指定の記載なし」

「階段幅の記載なし。写真では室内階段あり」

「新築戸建てで完成済、築年数は新築」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: c_10003250

新築一戸建 藤沢市大鋸