長野県長野市若槻団地1-117

• 所有権の更地で、土地取得後の自由度は高いです。
• 角地・整形地で建物配置や駐車計画は立てやすいです。
• 公道接道でインフラも都市ガス・公営水道・公共下水と基本条件は揃っています。

住宅地平坦地 写真では周囲に戸建てが並ぶ郊外住宅地で、森・海・山の近接感は弱めです。

角地・整形地・公道接道で計画しやすい一方、周囲は住宅地で自然環境の強さは限定的です。

所有権の更地で建築自由度はあるものの、住宅街立地で自然度が低く、SANUの宿泊・セカンドホーム用途としては魅力が限定的です。建築条件の記載矛盾と、民泊可否・駐車場確保の確認が必要なため、現時点では中低評価です。

• 第一種低層住居専用地域で、用途・ボリュームに制約がある可能性があります。
• 建ぺい率50%・容積率80%で、計画できる延床規模は比較的小さめです。
• 説明文と物件詳細で『建築条件なし』と『建築条件付きです』が混在しており、条件の有無は要確認です。
• 市街化区域で、文化財保護法の記載があります。建築計画への影響有無を要確認です。
• 都市ガスは宅地内引込みなしの記載があり、インフラ整備費が発生する可能性があります。