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A68戸建

中古一戸建寒川町倉見

神奈川県高座郡寒川町倉見

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室内(自然度 10) 明るく整ったLDK。CG家具入りで実際の設えは要確認。

AI解析

寒川町倉見の中古戸建で、価格は2,199万円、軽量鉄骨造2階建・1998年築です。駐車場2台分と内外装リフォーム予定は魅力ですが、周辺は住宅地色が強く、SANUの重視する自然環境や眺望の強さは限定的です。

推しポイント

価格が2,000万円台前半で予算感に合う
駐車場2台分あり
内外装リフォーム予定で即利用しやすい
南向き・採光良好
所有権で借地リスクなし

懸念点

自然環境・眺望の魅力が弱くSANU用途には不向き
築28年で、今後の維持修繕コスト確認が必要
民泊・宿泊事業の可否は未確認
階段寸法が不明で建築基準適合の確認が必要
ハザード（洪水・土砂）確認が必要

要確認事項

寒川町のハザードマップ上の浸水・土砂災害リスク
民泊・簡易宿所の可否、近隣・自治会規約の有無
階段幅・勾配など建築基準法適合状況
接道の幅員・再建築時の制約
給排水方式、排水負担、インフラ状況
リフォーム内容の詳細と保証範囲
築28年: 維持管理状況の確認が必要
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(18点)

田園風景の記載あり緑豊かな住宅地閑静な住宅街周囲は住宅地・生活圏が中心で、森・海・山などの自然没入感は高くない。

強み(立地 4 / 眺望 2 / 設え 5)

駅徒歩23分で利便性はあるが、自然リゾート感は弱め。リフォーム予定で室内の印象は良く、駐車2台は実用性が高い。

総合評価 24点

価格と駐車2台、所有権、リフォーム予定は良い一方、住宅地立地で自然環境・眺望が弱く、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としての訴求力は低めです。

法令・規約メモ

第一種住居地域のため、宿泊事業化の際は用途・近隣調整の確認が必要
準防火地域のため、改修・増改築時は防火関連の制約に留意
高度地区のため、建替え・増改築時の高さ制限確認が必要
市街地の戸建で、別荘地管理規約や私道負担の記載はなし。
再建築可否、接道条件の詳細、上下水道の容量・井戸有無は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:47

物件概要(掲載情報)

物件名	中古一戸建寒川町倉見
所在地	神奈川県高座郡寒川町倉見
交通	JR相模線「倉見」駅徒歩23分
種別	中古戸建て
価格	2,199万円
間取り	3LDK LDK13.3畳 1階 1部屋和室6畳 2階 1部屋洋室5.5畳 2階 1部屋洋室4.5畳 2階 1部屋
建物面積	77.72m2
土地面積	122.08m2
接道状況	一方南側幅4m (公道)
建物面積/坪数	77.72m2 / 23.51坪
土地面積/坪数	122.08m2 / 36.92坪
種別/構造	中古戸建て / 軽量鉄骨造
築年月(築年数)	1998年01月(28年)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 160%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	空家
法令上の制限	高度地区、準防火地域
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	-
情報更新日	2026年10月29日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	LPガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホン/フローリング/収納/バルコニー/独立キッチン/温水洗浄便座/床下収納/クローゼット/駐車場/駐車場2台/オートバス/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/オープンキッチン/2面採光/全居室フローリング/和室/浴室に窓/南向き/3面採光/通風良好/フローリング張替/内装リフォーム/外装リフォーム/内外装リフォーム/田園風景/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地
その他制限事項	-
備考	駐車場2台分を確保した、ご家族にも嬉しい住まいです。内外装リフォーム予定のため、室内外ともに気持ちよく新生活をスタートしていただけます。南向きにつき陽当たりが良く、明るく開放的な住空間が魅力。閑静な住宅街に位置しているため、落ち着いた住環境でゆったりとした暮らしをお楽しみいただけます。また、シロアリ点検を実施予定のため、建物の状態を確認したうえで安心してご入居いただけます。ご家族での暮らしはもちろん、お車を複数台所有されている方にもおすすめの物件です。ぜひ現地で陽当たりや住環境、リフォーム後の住み心地をご体感ください。家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

紹介文・備考

駐車場2台分を確保した、ご家族にも嬉しい住まいです。内外装リフォーム予定のため、室内外ともに気持ちよく新生活をスタートしていただけます。南向きにつき陽当たりが良く、明るく開放的な住空間が魅力。閑静な住宅街に位置しているため、落ち着いた住環境でゆったりとした暮らしをお楽しみいただけます。また、シロアリ点検を実施予定のため、建物の状態を確認したうえで安心してご入居いただけます。ご家族での暮らしはもちろん、お車を複数台所有されている方にもおすすめの物件です。ぜひ現地で陽当たりや住環境、リフォーム後の住み心地をご体感ください。家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

2,199万円

建物面積

77.72㎡

土地面積

122.08㎡

築年

1998年(築28年)

構造

軽量鉄骨造

間取り

3LDK LDK13.3畳 1階 1部屋和室6畳 2階 1部屋洋室5.5畳 2階 1部屋洋室4.5畳 2階 1部屋

交通

JR相模線「倉見」駅徒歩23分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理普通

「「駐車場/料金: 有」「駐車場2台分を確保」」

「管理規約や別荘地規約の記載なし。住宅地の戸建で、民泊可否は要確認。」

「「土地権利: 所有権」」

「ハザードマップ上の該当可否記載なし。」

「階段寸法の記載なし。」

「「内外装リフォーム予定」「フローリング張替」「内外装リフォーム」「シロアリ点検を実施予定」」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1783300775376

中古一戸建 寒川町倉見