物件一覧 / 湘南 / 湘南不動産フォーシーズンズランド(湘南の物件)

B63土地

売地平塚市南金目

神奈川県平塚市南金目

掲載ページ ↗

外観(自然度 20) 更地の全景。周囲は戸建て住宅が中心で自然感は限定的。

AI解析

平塚市南金目の更地で、約367㎡・所有権・建築条件なしの売地です。敷地が広く複数台駐車やゆとりある建築計画はしやすい一方、周辺は住宅地で自然度は高くありません。

推しポイント

約367㎡の広い土地で、レイアウト自由度が高い
所有権で借地リスクがない
建築条件なしで設計自由度が高い
公道接道で計画しやすい
複数台駐車や庭づくりに向く

懸念点

周辺が住宅地でSANUらしい自然立地としては弱い
民泊可否は用途地域だけでは判断できず、建築計画時の法規・運用確認が必要
私道面積70.33㎡の権利・負担関係を要確認
ハザード情報の記載がなく、浸水・土砂の確認が必要
駅からバス利用で、交通利便性は高くない

要確認事項

土砂災害警戒区域・浸水想定区域の該当有無
私道70.33㎡の持分・通行掘削承諾の有無
上下水道の引込状況と追加工事費
建築時の建ぺい率・容積率の実運用、斜線・高さ制限
宿泊事業（民泊・簡易宿所）を想定した場合の自治体運用
近隣との境界確定状況
地盤状況と造成の必要性
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認

自然環境(22点)

住宅地庭付きの広い更地自然に囲まれた環境ではなく、周辺も戸建て中心の住宅地。静けさはあるが、森・海・山・湖の近さという点では弱い。

強み(立地 5 / 眺望 2 / 設え 4)

駅からはバス利用だが、約111坪の広さがありプラン自由度は高い。敷地内の車寄せや庭づくりはしやすいが、周辺は住宅地でリゾート性は弱い。

総合評価 38点

広さと所有権、建築条件なしは魅力だが、周辺が住宅地で自然度・眺望の魅力が弱く、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としては優先度は中低位です。

法令・規約メモ

第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%・容積率200%
建築条件なし
接道：南西側幅4.6m公道
私道面積70.33㎡の記載あり（権利関係・負担の要確認）
市街化区域のため、宿泊事業想定時は建築計画と用途適合の確認が必要

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:50

物件概要(掲載情報)

物件名	売地平塚市南金目
所在地	神奈川県平塚市南金目
交通	小田急線「東海大学前」駅バス15分「南金目」停歩7分湘南新宿ライン高海「平塚」駅バス29分「南金目」停歩7分 JR東海道線「平塚」駅バス29分「南金目」停歩7分
種別	売地
価格	1,680万円
土地面積	367.29m2
接道状況	一方南西側幅4.6m (公道)
私道面積	70.33m2(登記)
保証金	-
借地料	-
借地期間	-
土地権利	所有権
坪数	111.10坪
坪単価	15.1万円
地目	宅地
地勢	-
建築条件	建築条件無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
国土法届出要否	不要
法令上の制限	-
取引態様	仲介
現況	更地
引渡時期	相談
販売区画数	-
最適用途	住宅用地
情報更新日	2026年10月29日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	LPガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/小学校まで1km以内/小学校徒歩10分以内/土地100坪以上/2沿線以上利用可
その他制限事項	-
備考	【敷地面積約132坪の広々とした土地。ゆとりある敷地で理想の住まいづくりを。】・敷地面積約132坪のゆとりある土地。・ガーデニングや家庭菜園を楽しめる広さがあり、複数台のお車をお持ちの方にもおすすめです。・建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建築可能。・小学校まで徒歩4分と近く、お子様の通学も安心の立地です。・広い敷地を活かした自由度の高い住まいづくりをぜひご検討ください。気に入っていただける物件に巡り合えるよう、全力でサポートさせていただきます。ご希望条件やご不安な点など、どんなことでもお気軽にご相談ください。お客様にとって最適なお住まいをご提案できるよう、最後までしっかりとお手伝いさせていただきます。理想の住まい探しを安心して進めていただけるよう、誠心誠意サポートいたします。

紹介文・備考

【敷地面積約132坪の広々とした土地。ゆとりある敷地で理想の住まいづくりを。】・敷地面積約132坪のゆとりある土地。・ガーデニングや家庭菜園を楽しめる広さがあり、複数台のお車をお持ちの方にもおすすめです。・建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建築可能。・小学校まで徒歩4分と近く、お子様の通学も安心の立地です。・広い敷地を活かした自由度の高い住まいづくりをぜひご検討ください。気に入っていただける物件に巡り合えるよう、全力でサポートさせていただきます。ご希望条件やご不安な点など、どんなことでもお気軽にご相談ください。お客様にとって最適なお住まいをご提案できるよう、最後までしっかりとお手伝いさせていただきます。理想の住まい探しを安心して進めていただけるよう、誠心誠意サポートいたします。

1,680万円

建物面積

土地面積

367.29㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

小田急線「東海大学前」駅バス15分「南金目」停歩7分湘南新宿ライン高海「平塚」駅バス29分「南金目」停歩7分 JR東海道線「平塚」駅バス29分「南金目」停歩7分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「備考に「複数台のお車をお持ちの方にもおすすめ」とあり、敷地面積約132坪の広さがあるため敷地内駐車計画は可能性が高い」

「土地のため現況では判断不可。将来の建築計画時に用途地域・管理規約・条例の確認が必要」

「土地権利：所有権」

「ハザードに関する記載なし」

「土地物件のため階段条件は対象外」

「更地のため建物の維持管理状況は評価対象外」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1773539175068

売地 平塚市南金目