物件一覧 / 湘南 / 湘南不動産フォーシーズンズランド(湘南の物件)

C50戸建

新築一戸建藤沢市辻堂3丁目

神奈川県藤沢市辻堂3丁目

掲載ページ ↗

外観(自然度 15) 新築戸建て外観。周囲は住宅地で自然感は弱い。

AI解析

藤沢市辻堂の新築戸建てで、駅徒歩11分・角地・駐車2台可は魅力です。一方で海や森に囲まれたリゾート性は弱く、周辺は住宅地のためSANUの自然重視用途にはやや不向きです。

推しポイント

駅徒歩11分でアクセスが良い
角地で採光・通風が期待できる
駐車2台可
新築で設備性能が高い
土地・建物ともに所有権

懸念点

価格が8,599万円と高く、SANU用途としては割高感が強い
第一種低層住居専用地域で事業用途の自由度が低い可能性
周辺が住宅地で自然環境の豊かさが弱い
民泊・宿泊事業の可否が未確認
ハザード指定の確認が必要

要確認事項

民泊・簡易宿所の可否（管理規約、条例、近隣合意を含む）
土砂災害警戒区域・レッドゾーン/イエローゾーン該当の有無
浸水想定区域・津波想定区域の有無
階段幅を含む建築基準法適合状況
前面道路の幅員と再建築時の制約の詳細
上下水道・排水計画の実際の接続状況
周辺の景観・騒音・交通量
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(20点)

住宅地海側立地の記載あり周囲は戸建て中心の市街地で、森・山・湖などの自然包囲感は弱い。静けさは一定あるが、SANUの自然体験型用途としては物足りない。

強み(立地 6 / 眺望 2 / 設え 6)

辻堂駅徒歩圏で生活利便は高め。角地で採光・通風は良さそうだが、景観的には住宅地中心で自然眺望は限定的。

総合評価 28点

駅近・新築・駐車場付きで物件としての完成度は高いものの、SANUが重視する自然環境やリゾート感が弱く、価格も高いため総合適合度は低めです。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域のため、用途・高さ・ボリュームに制約あり
宅地造成工事規制区域の記載あり
接道は北西側約3.4m公道、南東側約4m公道の角地
セットバック不要の記載あり
民泊可否、別荘地管理規約、土砂災害警戒区域、浸水想定の記載は未確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:51

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市辻堂3丁目
所在地	神奈川県藤沢市辻堂3丁目
交通	湘南新宿ライン高海「辻堂」駅徒歩11分 JR東海道線「辻堂」駅徒歩11分湘南新宿ライン高海「茅ケ崎」駅バス13分「辻堂駅西口」停歩12分
種別	新築戸建て
価格	8,599万円
間取り	4LDK LDK21.5畳 1階 1部屋洋室7.1畳 2階 1部屋洋室6.8畳 2階 1部屋洋室5.1畳 2階 1部屋洋室3.7畳 2階 1部屋
建物面積	105.76m2
土地面積	131.39m2
接道状況	角地北西側幅3.4m (公道) 南東側幅4m (公道)
建物面積/坪数	105.76m2 / 31.99坪
土地面積/坪数	131.39m2 / 39.74坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2026年12月
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 80%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	建築中
法令上の制限	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第26IDI1W建05000号
情報更新日	2026年10月29日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/照明/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/テラス/インターネット接続/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/クローゼット/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/建物10年保証/高耐久省エネ住宅/制振構造/免震構造/耐震構造/食器洗浄乾燥機/断熱サッシ/エコ給湯/フラット35/浄水器/トイレ2ヶ所/防犯用ガラス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/外断熱/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/低炭素住宅/省エネルギー対策/高気密高断熱住宅/フラット35適合/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/節水型トイレ/全居室複層ガラスか複層サッシ/食器乾燥機/グリル/間接照明/人感センサー付照明/ダウンライト/ダブルロックドア/室内物干し/浴室暖房/シャワールーム/外壁サイディング/2面採光/新築・増改築設計図書/自由設計対応/Low-Eガラス/高齢者限定/高齢者歓迎/全居室フローリング/リビング階段/LDK20畳以上/浴室に窓/3面採光/通風良好/全居室収納/パントリー/ワイドバルコニー/ハイルーフ駐車場/隣家との間隔が大きい/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/ゴルフ場が近い/テニスコートが近い/急行停車駅/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/角地/地盤調査済/市街地が近い/駅まで平坦/始発駅/2沿線以上利用可/年度内入居可/シューズインクローク/総合病院10分以内
その他制限事項	-
備考	◆辻堂駅徒歩11分×海側・角地×リビング21.5帖◆ 高い省エネ性能を備えた魔法瓶のような住まいで、冬は暖かく夏は涼しく快適! 住宅ローン減税も大幅に控除可能です♪ ◆ リビング21.5帖 ◆ 角地により風通し・陽当り良好♪ ◆ 並列2台駐車可能☆ ◆ ウォークイン・シューズインクローク付き ◆ ワイドバルコニーで使いやすい◎ 住宅ローンの事前審査はお手続き約10分程でお試しいただけます☆ インターネット掲載中の物件は全てご紹介できます! 資金計画からご案内まで、フォーシーズンズランド茅ヶ崎本店へお気軽にご相談ください♪

紹介文・備考

◆辻堂駅徒歩11分×海側・角地×リビング21.5帖◆ 高い省エネ性能を備えた魔法瓶のような住まいで、冬は暖かく夏は涼しく快適! 住宅ローン減税も大幅に控除可能です♪ ◆ リビング21.5帖 ◆ 角地により風通し・陽当り良好♪ ◆ 並列2台駐車可能☆ ◆ ウォークイン・シューズインクローク付き ◆ ワイドバルコニーで使いやすい◎ 住宅ローンの事前審査はお手続き約10分程でお試しいただけます☆ インターネット掲載中の物件は全てご紹介できます! 資金計画からご案内まで、フォーシーズンズランド茅ヶ崎本店へお気軽にご相談ください♪

8,599万円

建物面積

105.76㎡

土地面積

131.39㎡

築年

2026年(築0年)

構造

木造

間取り

4LDK LDK21.5畳 1階 1部屋洋室7.1畳 2階 1部屋洋室6.8畳 2階 1部屋洋室5.1畳 2階 1部屋洋室3.7畳 2階 1部屋

交通

湘南新宿ライン高海「辻堂」駅徒歩11分 JR東海道線「辻堂」駅徒歩11分湘南新宿ライン高海「茅ケ崎」駅バス13分「辻堂駅西口」停歩12分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理不明

「「駐車場2台」「並列2台駐車可能」」

「「土地権利: 所有権」」

「掲載情報にハザード指定の記載なし。法令上の制限として「宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有」の記載あり」

「新築・建築中のため、維持管理履歴の評価対象情報なし」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: c_10003579

新築一戸建 藤沢市辻堂3丁目