物件一覧 / 湘南 / 湘南不動産フォーシーズンズランド(湘南の物件)

C49土地

売地茅ヶ崎市浜須賀

神奈川県茅ヶ崎市浜須賀

掲載ページ ↗

周辺環境(自然度 25) 住宅街の中の更地で、空は広いが自然要素は少ない。

AI解析

茅ヶ崎市浜須賀の南西角地・所有権の売地です。海まで2km圏で湘南らしい立地ですが、周辺は住宅街で自然度は高くありません。価格は4,880万円で、SANUの収集条件（3,000万円以下）からは外れます。

推しポイント

南西角地で日当たり・開放感がある
建築条件なしで自由設計しやすい
所有権の更地
海まで2km圏で湘南立地
公営水道・下水・都市ガスが利用可能

懸念点

価格が4,880万円で収集条件を大きく超える
第一種低層住居専用地域のため事業用途に制約が出る可能性
民泊可否や管理規約が未記載で要確認
土砂災害・洪水・津波などのハザード情報が未確認
敷地内駐車場を計画できるかは建物プラン次第

要確認事項

民泊・簡易宿所の運用可否（用途地域上の可否、近隣協定、自治体運用）
ハザードマップ上の土砂災害警戒区域・浸水想定・津波想定
接道の幅員と道路種別、再建築要件
駐車場を敷地内に確保できる配置条件
建築計画上の高さ・斜線・日影制限
周辺の騒音、観光需要、海への実際の導線
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(28点)

海まで2km以内角地で開放感あり海は近いが、周囲は住宅が多く森や山の要素は少ないため、自然度は中低程度です。

強み(立地 6 / 眺望 5 / 設え 4)

湘南エリアの住宅地で、海へのアクセスと角地の開放感が魅力。建築条件なしで計画自由度はあるが、自然の豊かさは限定的。

総合評価 32点

立地は湘南らしく魅力があるものの、自然度は高くなく、価格が基準外です。土地としての自由度はある一方、宿泊事業としては用途地域や民泊可否、ハザード確認が必須で、総合適合度は高くありません。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域のため、用途やボリュームに制約あり
景観法、準防火地域の制限あり
建ぺい率50%、容積率80%
建築条件なしの売地
私道負担なし
再建築可否・接道条件の詳細は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:51

物件概要(掲載情報)

物件名	売地茅ヶ崎市浜須賀
所在地	神奈川県茅ヶ崎市浜須賀
交通	JR東海道線「辻堂」駅バス16分「浜須賀入口」停歩4分 JR東海道線「茅ケ崎」駅バス13分「浜須賀入口」停歩4分湘南新宿ライン高海「辻堂」駅バス16分「浜須賀入口」停歩4分
種別	売地
価格	4,880万円
土地面積	142.94m2
接道状況	角地南側幅4m (公道) 西側幅4m (公道)
私道面積	無
保証金	-
借地料	-
借地期間	-
土地権利	所有権
坪数	43.23坪
坪単価	112.8万円
地目	宅地
地勢	-
建築条件	建築条件無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
国土法届出要否	不要
法令上の制限	景観法、準防火地域
取引態様	仲介
現況	更地
引渡時期	相談
販売区画数	-
最適用途	住宅用地
情報更新日	2026年10月29日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800m以内/小学校まで1km以内/海まで2km以内/眺望良好/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/角地/都市近郊/南側道路面す/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可
その他制限事項	-
備考	人気の浜須賀エリアに位置する、建築条件なし売地。南西角地につき陽当たり・開放感に優れ、明るい住まいづくりが可能です。敷地面積は約43坪とゆとりがあり、お好みのハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築できます。海・スーパー・小学校・中学校が徒歩10分圏内に揃っており、湘南らしい暮らしと生活利便性を両立できる魅力的な立地です。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯にもおすすめ。陽当たりの良い角地で、自分らしい住まいづくりを実現してみませんか。

紹介文・備考

人気の浜須賀エリアに位置する、建築条件なし売地。南西角地につき陽当たり・開放感に優れ、明るい住まいづくりが可能です。敷地面積は約43坪とゆとりがあり、お好みのハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築できます。海・スーパー・小学校・中学校が徒歩10分圏内に揃っており、湘南らしい暮らしと生活利便性を両立できる魅力的な立地です。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯にもおすすめ。陽当たりの良い角地で、自分らしい住まいづくりを実現してみませんか。

4,880万円

建物面積

土地面積

142.94㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

JR東海道線「辻堂」駅バス16分「浜須賀入口」停歩4分 JR東海道線「茅ケ崎」駅バス13分「浜須賀入口」停歩4分湘南新宿ライン高海「辻堂」駅バス16分「浜須賀入口」停歩4分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理不明

「土地権利：所有権」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: c_1474627778

売地 茅ヶ崎市浜須賀