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B58土地

売地茅ヶ崎市松林1丁目

神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目

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外観(自然度 15) 住宅街の中の更地。周囲は低層住宅が中心で自然感は弱い。

AI解析

茅ヶ崎市松林1丁目の売地で、所有権・更地・建築条件なしのため自由設計はしやすい物件です。ただし周辺は住宅地で自然感や眺望は弱く、SANU用途の「自然環境重視」にはやや不向きです。

推しポイント

所有権で購入しやすい
建築条件なしで自由設計が可能
駅徒歩圏で生活利便性はある
公道接道で再開発しやすい
平坦地で計画しやすい

懸念点

敷地面積61.7㎡と小さく、SANU用途のゆとりある宿泊棟にはやや狭い
住宅地内で自然環境・眺望の魅力は弱い
水道引込工事が別途必要
民泊可否や管理規約が未確認
ハザード区域の確認が必要

要確認事項

土砂災害特別警戒区域・警戒区域、浸水想定区域の該当有無
用途地域内での宿泊事業の運用可否（民泊・簡易宿所）
上下水道・ガス・電気の引込条件と費用
駐車スペースを敷地内に確保できるか
建築プラン時の建ぺい率・容積率適合性
近隣協定や別途制限の有無
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(18点)

住宅地平坦地周辺に建物が多い海・山・森の近接感は薄く、街中の更地という印象。静けさや自然度は高くない。

強み(立地 5 / 眺望 2 / 設え 6)

辻堂駅徒歩圏で生活利便性は一定あるが、自然環境は弱い。建築条件なしで自由度は高い。

総合評価 28点

所有権・更地・建築条件なしは良いが、敷地が小さく、周辺が住宅地で自然度や眺望が弱い。SANUの宿泊施設・セカンドホームとしては優先度は高くない。

法令・規約メモ

第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%、容積率180%
高度地区・準防火地域
建築条件なし
水道は引込管なしで別途工事が必要との記載あり
私道負担なし、接道は西側公道幅約4.5m
市街化区域

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:52

物件概要(掲載情報)

物件名	売地茅ヶ崎市松林1丁目
所在地	神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目
交通	JR東海道線「辻堂」駅徒歩23分 JR相模線「北茅ケ崎」駅徒歩29分
種別	売地
価格	1,590万円
土地面積	61.70m2
接道状況	一方西側幅4.5m (公道)
私道面積	無
保証金	-
借地料	-
借地期間	-
土地権利	所有権
坪数	18.66坪
坪単価	85.2万円
地目	山林
地勢	平坦
建築条件	建築条件無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	180%
国土法届出要否	不要
法令上の制限	高度地区、準防火地域
取引態様	仲介
現況	更地
引渡時期	即時
販売区画数	-
最適用途	住宅用地
情報更新日	2026年10月29日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	公営水道/下水排水/日当り良好/公園800m以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/整形地/平坦地/駅まで平坦
その他制限事項	-
備考	朝は辻堂駅へ向かい、休日はテラスモール湘南へ。家族の好みに合わせて住まいを描ける、松林1丁目の土地です。建築条件がなく、2階建3LDKや3階建4LDKの参考プランも用意されているため、暮らし方に合う建築会社や間取りを検討できます。松林小学校へ徒歩約12分、松林中学校へ徒歩約8分、コンビニへ徒歩約5分と、通学や日々の買い物も身近です。辻堂駅は徒歩約23分で、国道1号線へ出やすい立地も車移動を支えます。現況は更地で、水道は引込管がないため別途工事が必要です。自由設計を楽しみながら、家族らしい一邸を形にしたい方におすすめします。

紹介文・備考

朝は辻堂駅へ向かい、休日はテラスモール湘南へ。家族の好みに合わせて住まいを描ける、松林1丁目の土地です。建築条件がなく、2階建3LDKや3階建4LDKの参考プランも用意されているため、暮らし方に合う建築会社や間取りを検討できます。松林小学校へ徒歩約12分、松林中学校へ徒歩約8分、コンビニへ徒歩約5分と、通学や日々の買い物も身近です。辻堂駅は徒歩約23分で、国道1号線へ出やすい立地も車移動を支えます。現況は更地で、水道は引込管がないため別途工事が必要です。自由設計を楽しみながら、家族らしい一邸を形にしたい方におすすめします。

1,590万円

建物面積

土地面積

61.7㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

JR東海道線「辻堂」駅徒歩23分 JR相模線「北茅ケ崎」駅徒歩29分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「土地情報上は駐車場記載なし。更地のため計画次第だが、現況での駐車区画は確認できない。」

「管理規約や別荘地規約の記載がなく、民泊可否はこの情報だけでは判断不可。」

「土地権利：所有権」

「ハザードマップや土砂災害区域の記載なし。」

「土地物件のため階段評価対象外。」

「更地のため建物の維持管理状況は評価対象外。」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1786844898604

売地 茅ヶ崎市松林1丁目