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B62戸建

中古一戸建茅ヶ崎市円蔵

神奈川県茅ヶ崎市円蔵

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室内(自然度 5) 明るいLDK。室内の雰囲気は良いが、自然要素はほぼない

AI解析

茅ヶ崎市円蔵の築2年・木造2階建の中古戸建です。駐車場2台、所有権、南西角地で陽当たりは良好ですが、自然豊かなリゾート立地ではなく、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としては優先度は高くありません。

推しポイント

築2年で比較的新しい
駐車場2台あり
土地権利は所有権
太陽光発電・蓄電池付き
南西角地で採光と開放感がある

懸念点

価格3,890万円で予算条件を超過
周辺が住宅地で自然環境の魅力が弱い
民泊・宿泊事業可否の確認が必要
ハザード指定の確認が必要
階段幅など建築基準の詳細未確認

要確認事項

住宅宿泊事業・簡易宿所の可否
土砂災害・洪水・津波ハザードの有無
接道条件と再建築可否
階段幅が建築基準法の寸法を満たすか
近隣環境（騒音・周辺建物密度）
上下水道・排水方式の詳細
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(12点)

閑静な住宅街平坦地角地周囲は住宅地で、森・海・山・湖などの自然要素はほぼ読み取れません。自然度は低いです。

強み(立地 4 / 眺望 2 / 設え 6)

築浅で設備が充実し、角地で開放感はあります。敷地内駐車2台や太陽光・蓄電池は魅力ですが、リゾート性や自然眺望は弱めです。

総合評価 24点

築浅・所有権・駐車2台などの実需条件は良い一方、自然豊かなリゾート性が乏しく、価格も上限を超えています。SANUの宿泊/セカンドホーム開発対象としては適合度が低めです。

法令・規約メモ

準防火地域
景観法
第一種中高層住居専用地域
市街化区域（都市計画：市街）
住宅宿泊事業・簡易宿所の可否は要確認
再建築可否、接道条件の詳細確認が必要

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:53

物件概要(掲載情報)

物件名	中古一戸建茅ヶ崎市円蔵
所在地	神奈川県茅ヶ崎市円蔵
交通	JR相模線「香川」駅徒歩16分 JR相模線「北茅ケ崎」駅徒歩19分 JR東海道線「茅ケ崎」駅バス8分「西久保」停歩8分
種別	中古戸建て
価格	3,890万円
間取り	3LDK LDK16畳 1階 1部屋洋室8畳 2階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋洋室5畳 2階 1部屋
建物面積	87.48m2
土地面積	113.38m2
接道状況	一方南西側幅4.2m (公道に5.1m接道)
建物面積/坪数	87.48m2 / 26.46坪
土地面積/坪数	113.38m2 / 34.29坪
種別/構造	中古戸建て / 木造
築年月(築年数)	2023年12月(2年)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	平坦
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	空家
法令上の制限	景観法、準防火地域
取引態様/引渡時期	一般 / 相談
建築確認番号	-
情報更新日	2026年10月27日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/エアコン/照明/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/バリアフリー/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/LED照明/太陽光発電/エコ給湯/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/省エネルギー対策/シューズボックス/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/全居室複層ガラスか複層サッシ/2面採光/全居室フローリング/LDK15畳以上/浴室に窓/東南向き/通風良好/全居室収納/ワイドバルコニー/南面バルコニー/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/平坦地/都市近郊/開発分譲地内/市街地が近い/駅まで平坦/始発駅/2沿線以上利用可/シューズインクローク
その他制限事項	-
備考	2023年12月築の築浅中古戸建が登場☆南西・北西角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力です♪全居室南向きの3LDKで、16帖のLDKはご家族がゆったり過ごせる空間!太陽光発電システムと12.7kWhの大容量蓄電池を備え、毎月の電気代を大幅に軽減できるのも大きなポイントです☆全居室エアコン・照明付きで初期費用も抑えられ、浴室乾燥機や宅配ボックス、EV充電設備など暮らしを快適にする設備も充実◎2026年4月にハウスクリーニング実施済みのため、そのまま気持ちよく新生活をスタートできます!駅まで平坦な立地で、ぜひ一度現地にてこの住み心地をご体感ください!【当日内見もご対応可能です♪】家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

紹介文・備考

2023年12月築の築浅中古戸建が登場☆南西・北西角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力です♪全居室南向きの3LDKで、16帖のLDKはご家族がゆったり過ごせる空間!太陽光発電システムと12.7kWhの大容量蓄電池を備え、毎月の電気代を大幅に軽減できるのも大きなポイントです☆全居室エアコン・照明付きで初期費用も抑えられ、浴室乾燥機や宅配ボックス、EV充電設備など暮らしを快適にする設備も充実◎2026年4月にハウスクリーニング実施済みのため、そのまま気持ちよく新生活をスタートできます!駅まで平坦な立地で、ぜひ一度現地にてこの住み心地をご体感ください!【当日内見もご対応可能です♪】家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。家具等は販売価格に含まれません。

3,890万円

建物面積

87.48㎡

土地面積

113.38㎡

築年

2023年(築3年)

構造

木造

間取り

3LDK LDK16畳 1階 1部屋洋室8畳 2階 1部屋洋室6畳 2階 1部屋洋室5畳 2階 1部屋

交通

JR相模線「香川」駅徒歩16分 JR相模線「北茅ケ崎」駅徒歩19分 JR東海道線「茅ケ崎」駅バス8分「西久保」停歩8分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「設備条件に「駐車場2台」、間取り図・配置図でも敷地内に駐車スペースあり」

「管理規約の記載なし。戸建のためマンション規約は該当しないが、住宅宿泊事業・簡易宿所の可否は要確認」

「土地権利：所有権」

「ハザードマップ等の記載なし」

「階段写真はあるが幅寸法の記載なし」

「2023年12月築の築浅、2026年4月にハウスクリーニング実施済みの記載あり」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1774924884191

中古一戸建 茅ヶ崎市円蔵