長野市上松3丁目 平屋戸建

• 高台で眺望良好、山が見える
• 土地474.61㎡と敷地が広い
• 平屋で宿泊利用時の動線がシンプル
• 駐車場1台あり
• 価格が580万円と取得しやすい

高台山が見える敷地内に樹木あり 市街地寄りではあるが、傾斜地の高台で緑が目に入り、眺望も取れる。周囲は住宅地要素があり、森や湖畔のような強い自然立地ではない。

高台立地で眺望があり、広い敷地と平屋の使いやすさは良い。古民家風の雰囲気もあり、自然寄りの滞在用途に転用しやすい。

低価格・高台・眺望・広い敷地は魅力で、平屋なのでセカンドホームや小規模滞在施設としての素地はあります。一方で築53年で改修前提、民泊適否や法規制の確認が未了なため、SANU案件としては中程度評価です。

• 第一種低層住居専用地域のため、用途・規模に制約あり。
• 法22条区域の記載あり。
• 市街化区域の記載あり。
• 民泊・簡易宿所の可否、別荘地管理規約、近隣協定等の記載がなく要確認。
• 再建築可否、接道条件の詳細、私道負担の有無は未記載のため要確認。