新築一戸建 藤沢市湘南台6丁目 B号棟

• 新築で設備・外観の状態が良い
• 駐車場2台可
• 土地権利が所有権
• 駅徒歩15分で3路線利用可
• 長期優良住宅の記載あり

住宅地周囲に自然要素は限定的街中寄り 写真・記載からは森・海・山・湖の近さや周囲の建物の少なさが感じられず、自然度は低めです。

駅徒歩圏で生活利便性は高いが、自然立地としての魅力は弱い。新築のため室内・外観の清潔感と使い勝手は良い。

新築・所有権・駐車2台可・駅近という点は良いですが、自然環境が弱く、価格も高めで、SANUが重視する「自然の中のセカンドホーム」にはあまり合いません。

• 準住居地域。宿泊事業の可否は用途地域だけでは決まらないため、管理規約・条例・運用実態を要確認。
• 市街地の住宅地で、自然公園法・風致地区・市街化調整区域などの自然系制約は読み取れないが、個別確認は必要。
• 私道負担なし、セットバック不要、接道は東側公道約6mで再建築性は比較的良好に見えるが、建築確認・接道条件の最終確認は必要。
• 借地権ではなく所有権のため、SANUの条件上は土地権利面の懸念は小さい。