新築一戸建 藤沢市辻堂1丁目
AI解析
辻堂駅徒歩8分の新築戸建てで、所有権・敷地内駐車場あり、設備も充実しています。一方で、自然環境は弱く、建物面積も小さめで、SANUの宿泊・セカンドホーム用途としては優先度は高くありません。
- 辻堂駅徒歩8分の利便性
- 新築で設備が充実
- 敷地内駐車場あり
- 所有権で借地権リスクがない
- ウッドデッキ付き
- 建物面積66.55㎡でSANU基準の70㎡に満たない
- 価格が6,580万円と高め
- 自然環境の魅力が弱く、宿泊事業の訴求力は限定的
- 民泊可否や地区ルールの確認が必要
- 階段幅が未確認
- 住宅宿泊事業・簡易宿所の可否（管理規約・条例・地区ルール）
- 土砂災害警戒区域、浸水想定、津波想定の有無
- 階段幅・有効寸法が建築基準法上問題ないか
- 接道条件と再建築性の最終確認
- 上下水道・ガス・インフラの実施設況
- 近隣環境（騒音、日照、周辺建物との距離）
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
住宅地駅近周辺は市街地自然要素は限定的 湘南エリアではあるものの、写真・記載からは周囲に自然が多い立地ではなく、生活利便性寄りの環境です。
辻堂駅徒歩圏で利便性は高いが、海・森などの自然近接性は弱い。新築で内装は整っており、ウッドデッキもある。
駅近・新築・所有権・駐車場ありと運営面の基礎条件は良い一方、建物が小さく価格が高いこと、そして自然環境の魅力が弱いことから、SANUの『自然の中のセカンドホーム』用途としては適合度が高くありません。
- 第一種低層住居専用地域のため、用途制限あり。
- 民泊可否、管理規約、地区計画、風致地区、ハザード指定は要確認。
- 公道接道あり、私道負担なし、セットバック不要の記載あり。
物件概要(掲載情報)
| 物件名 | 新築一戸建 藤沢市辻堂1丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目 |
| 交通 | JR東海道線「辻堂」駅徒歩8分 湘南新宿ライン高海「辻堂」駅徒歩8分 |
| 種別 | 新築戸建て |
| 価格 | 6,580万円 |
| 間取り | 3LDK LDK11.7畳 1階 1部屋 洋室6畳 2階 1部屋 洋室4.4畳 2階 2部屋 |
| 建物面積 | 66.55m2 |
| 土地面積 | 81.69m2 |
| 接道状況 | 一方 北西側幅4m (公道) |
| 建物面積/坪数 | 66.55m2 / 20.13坪 |
| 土地面積/坪数 | 81.69m2 / 24.71坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て / 木造 |
| 築年月(築年数) | 2026年10月(新築) |
| 階建 | 2階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有/- |
| 地勢 | - |
| 私道面積 | 無 |
| セットバック | 不要 |
| 都市計画 | 市街 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | - |
| 総区画数 | - |
| 借地料/借地期間 | -/- |
| 現況 | 空家 |
| 法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 |
| 建築確認番号 | 2026確認建築静健在ま01463 |
| 情報更新日 | 2026年10月26日 |
| 更新予定日 | 随時 |
| 免許番号 | 神奈川県知事 (5) 第24919号 |
| 設備条件 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/照明/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/インターネット接続/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ガスキッチン/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/建物10年保証/高耐久省エネ住宅/制振構造/免震構造/耐震構造/食器洗浄乾燥機/断熱サッシ/エコ給湯/フラット35/浄水器/トイレ2ヶ所/防犯用ガラス/ウッドデッキ/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/外断熱/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/低炭素住宅/省エネルギー対策/高気密高断熱住宅/フラット35適合/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/節水型トイレ/全居室複層ガラスか複層サッシ/食器乾燥機/グリル/間接照明/ダウンライト/ダブルロックドア/室内物干し/浴室暖房/シャワールーム/外壁サイディング/2面採光/新築・増改築設計図書/自由設計対応/Low-Eガラス/高齢者歓迎/全居室フローリング/リビング階段/浴室に窓/南向き/全室2面採光/通風良好/全居室収納/パントリー/ワイドバルコニー/南面バルコニー/海まで2km以内/ハイルーフ駐車場/隣家との間隔が大きい/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/ゴルフ場が近い/急行停車駅/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/建築後の完了検査済証あり/平坦地/角地/地盤調査済/市街地が近い/駅まで平坦/始発駅/2沿線以上利用可/年内入居可/ペット相談/総合病院10分以内 |
| その他制限事項 | - |
| 備考 | ◆辻堂駅徒歩8分×ウッドデッキ付き×ZEH水準の省エネ住宅◆ 駅近の利便性と、心地よい住環境を兼ね備えた住まい♪ 高い断熱性と省エネ性能により、冷暖房効率が良く、一年を通して快適にお過ごしいただけます☆ ◆ 辻堂駅徒歩8分で通勤・通学に便利 ◆ 南向きで陽当たり・風通し良好 ◆ くつろぎの時間を楽しめるウッドデッキ付き ◆ テラスモール湘南が徒歩圏内でお買い物も充実 ◆ 総合病院まで徒歩約10分で、暮らしに安心をプラス 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。 家具等は販売価格に含まれません。 地域に詳しいスタッフが、物件の魅力はもちろん、周辺環境や日々の暮らしについても丁寧にご案内いたします。 他社様がインターネットに掲載している物件も、まとめてご紹介・ご案内が可能です 気になる物件がございましたら、掲載ページのURLなどをお気軽にお送りください♪ 資金計画や金融機関の比較、住宅ローンの事前審査まで、お住まい探しを幅広くサポートいたします 借入可能額のご相談も承っており、事前審査のお申し込みは約10分でお手続きいただけます☆ ご見学や住宅ローンのご相談など、お気軽にお問い合わせください! |
紹介文・備考
◆辻堂駅徒歩8分×ウッドデッキ付き×ZEH水準の省エネ住宅◆ 駅近の利便性と、心地よい住環境を兼ね備えた住まい♪ 高い断熱性と省エネ性能により、冷暖房効率が良く、一年を通して快適にお過ごしいただけます☆ ◆ 辻堂駅徒歩8分で通勤・通学に便利 ◆ 南向きで陽当たり・風通し良好 ◆ くつろぎの時間を楽しめるウッドデッキ付き ◆ テラスモール湘南が徒歩圏内でお買い物も充実 ◆ 総合病院まで徒歩約10分で、暮らしに安心をプラス 家具配置イメージは、現況の物件写真にCGによる画像処理を行っています。 家具等は販売価格に含まれません。 地域に詳しいスタッフが、物件の魅力はもちろん、周辺環境や日々の暮らしについても丁寧にご案内いたします。 他社様がインターネットに掲載している物件も、まとめてご紹介・ご案内が可能です 気になる物件がございましたら、掲載ページのURLなどをお気軽にお送りください♪ 資金計画や金融機関の比較、住宅ローンの事前審査まで、お住まい探しを幅広くサポートいたします 借入可能額のご相談も承っており、事前審査のお申し込みは約10分でお手続きいただけます☆ ご見学や住宅ローンのご相談など、お気軽にお問い合わせください!