中古一戸建 藤沢市鵠沼藤が谷2丁目

• 2012年築で築浅寄り
• 2026年2月リフォーム完了
• 駅徒歩4分の利便性
• 室内コンディションが良く、吹抜で開放感あり
• 所有権の戸建て

海まで2km以内リバーサイド記載あり 湘南の雰囲気はあるものの、住宅地色が強く、森・山・湖に囲まれた自然豊かな環境ではありません。周囲の建物も多いとみられ、自然度は中低程度です。

駅徒歩4分で利便性は高く、室内はリフォーム済みで設えも良好です。吹抜や勾配天井感のある空間で、見た目の魅力はあります。

築年数や室内状態、駅近という点は良い一方、敷地内駐車場の不明点が致命的で、自然環境の豊かさもSANU用途としては弱めです。価格も高めで、宿泊事業向けの適合度は高くありません。

• 第一種低層住居専用地域のため、用途や運営形態に制約が出る可能性があります。
• 私道接道（東側幅4.5m・私道）のため、通行・掘削・負担関係の確認が必要です。
• 私道持分有の記載はあるが詳細不明のため、持分・通行権・維持管理費を要確認です。
• 景観法の制限あり。
• 民泊・簡易宿所の可否は管理規約や近隣協定の有無を含め要確認です。
• 敷地内駐車場の記載がなく、SANUの必須条件に抵触する可能性があります。