売地 藤沢市亀井野1丁目

• 駅徒歩3分の利便性
• 所有権の土地
• 約231㎡のまとまった敷地
• 建築条件なしで自由度が高い
• 整形地で計画しやすい

駅近の市街地周囲に住宅・建物が多い自然景観の訴求は弱い 写真からは住宅地の更地で、森・海・山・湖などの自然要素はほぼ見られない。

駅徒歩3分で利便性は高いが、自然性や眺望の訴求は弱い。土地形状は整っており、計画自由度はある。

駅近で利便性は高いものの、自然度が低くリゾート・セカンドホームの訴求が弱い。価格も高く、SANUの開発方針としては優先度が低い。

• 第一種低層住居専用地域で、建ぺい率50%・容積率80%のため、建築ボリュームに制約あり。
• 建築条件なしで自由度は高いが、用途地域上は宿泊事業向けの大規模計画には不向きな可能性がある。
• 駅近の住宅地で、別荘地・リゾート用途というより居住用途に近い立地。
• 接道は東側約4m公道、接道長さ約10m。再建築可否や車両動線は建築計画で要確認。
• 市街地のため、自然公園法・風致地区・私道負担・温泉権の該当有無は要確認。