売地 茅ヶ崎市西久保

• 所有権で借地権リスクがない
• 南道路で日当たり良好
• 3駅利用可でアクセスは悪くない
• 更地で計画しやすい
• 公道接道で建築しやすい条件

南向きで採光良好住宅街で比較的静かな通り周辺に建物はあるが、敷地は角地ではない 海・山・森・湖の近接感は見られず、周辺は住宅が中心のため自然度は低めです。

南道路で日当たりは良好そうです。駅3駅利用可で平坦、生活利便性はありますが、自然景観の強さは限定的です。

所有権・南道路・更地という実務上の扱いやすさはありますが、住宅街立地で自然性が低く、SANUの宿泊・セカンドホーム用途で重視する眺望や環境価値が弱いため、総合適合度は低めです。

• 建築条件付のため、建築会社・仕様の自由度に制約があります。
• 用途地域は第一種中高層住居専用地域で、主に住宅系の用途に限定されます。
• 準防火地域・高度地区の制限があります。
• 土地物件のため、建物の築年数・階段寸法・維持管理状況は評価対象外です。
• 市街地の住宅地で、別荘地のような自然環境や静けさは期待しにくい立地です。