新築一戸建 藤沢市城南5丁目

• 所有権で借地リスクがない
• 敷地内駐車場あり
• 新築で建物状態の不確実性が低い
• ルーフバルコニー付きで滞在価値はある
• 辻堂駅徒歩圏でアクセスは良い

閑静な住宅街周囲は戸建て中心海・山・森などの自然感は弱い 写真上は住宅地の新規分譲エリアで、自然密度は高くない。

辻堂駅徒歩圏で利便性はあるが、周辺は住宅地中心。ルーフバルコニー付きで使い勝手は良い。

所有権・新築・駐車場ありは評価できるが、周囲が住宅地中心で自然魅力が弱く、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としての訴求力は限定的。価格面もやや重い。

• 用途地域は第二種住居地域。宿泊事業を行う場合、用途・運営形態の確認が必要。
• 市街化区域の新築戸建てで、自然公園法・風致地区・別荘地規約等の制約は記載上確認できない。
• 接道は北東側幅4.5mの公道、私道負担なし、セットバック不要。
• 建ぺい率60%、容積率200%。
• 建築確認番号の記載あり。