長野県長野市松代町清野

• 約182坪の広さでレイアウト自由度が高い
• 建築条件なしで自由設計しやすい
• 公営水道・公共下水が利用可能
• 角地で採光・通風を取りやすい
• 山並みが見える落ち着いた環境

山並みが見える周囲に低層住宅が点在平坦な敷地で使いやすい 山の景観はあるものの、周囲は住宅が一定数あり、森や水辺に強く囲まれた環境ではありません。

約182坪の広さがあり、角地で配置自由度が高いです。背後に山並みが見え、郊外らしい落ち着きもありますが、住宅地色が強く自然没入感は中程度です。

広さと価格、所有権、インフラは魅力ですが、市街化調整区域とセットバック要が大きな制約です。SANUの宿泊用途としては、建築・運営許可の見通しが立つまでは優先度は中低程度です。

• 市街化調整区域のため、建築可否・建築内容に制約がある可能性があります。
• セットバック要の記載あり。道路後退後の有効面積を要確認です。
• 用途地域は無指定ですが、市街化調整区域の規制が優先されます。
• 建ぺい率60%・容積率200%の記載あり。実際の建築可否は開発許可・既存宅地性・用途確認が必要です。
• 接道は西3.7m公道・北3m公道の角地ですが、幅員3m側は再建築や車両動線に影響する可能性があります。