長野県上水内郡信濃町平岡406-1

• 約15,815㎡の広大な土地で、景観ポテンシャルが高い
• 南道路・前面公道7.4mでアクセス条件は良い
• 田園と山並みが見える自然豊かな立地
• 価格が非常に安い

田園風景山並みの眺望周囲に建物が少ない広大な敷地 農地と山景が広がる、自然度の高いロケーションです。

黒姫山系と思われる山並みと広い田園景観が魅力。南道路・前面道路7.4m公道で、開放感のある立地です。

自然環境と景観は非常に魅力的ですが、農地であり5条許可不可の記載が大きな障害です。SANUの宿泊施設としての建築・転用可能性が低く、現時点では適合度は低いです。

• 農地（地目: 田、現況:田）であり、農地法第3条許可が必要。備考に『5条許可は不可』とあるため、宅地化・建築転用の可否は極めて厳しい可能性が高い。
• 土地改良区の対象で、賦課金19,650円/年の記載あり。
• 非線引き区域、用途地域無指定。
• 他4筆（406-2、407、408、409、410）を含む記載があり、境界・一体利用条件の確認が必要。
• 敷地内駐車場の可否は未確認。農地のため、宿泊事業用途の開発可否は要個別確認。