長野県長野市川中島町原

• 新築で設備が充実し、維持管理リスクが低い
• 敷地内に並列3台駐車可能
• 南接道・前面棟なしで採光と開放感がある
• 所有権・公営水道・公共下水で運用しやすい
• 建築確認完了検査済証ありで法的整備が進んでいる

田畑が近い山が見える前面棟無周辺交通量少なめ 住宅地の中では緑と開け感がある一方、森・湖・海などの強い自然要素はなく、自然度は中程度。

新築で外観・内装は整っており、南接道・南庭・前面棟なしで採光は良好。田園風景と山の見え方はあるが、リゾート立地としての魅力は強くない。

新築・駐車3台・所有権・設備充実は良いものの、立地が一般住宅地で自然/眺望の強みが限定的です。さらに民泊可否やハザード面の未確認事項が多く、SANUの宿泊・セカンドホーム用途としては中低評価です。

• 用途地域は準工業地域で、建ぺい率60%・容積率200%。
• 接道は南4m公道で、セットバック不要。
• 水防法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法の制限あり。
• 地目は田のため、実際の宅地化・登記/農地転用の状況は要確認。
• 民泊・簡易宿所の可否は管理規約ではなく、用途地域・自治体条例・近隣環境を含め要確認。
• 別荘地ではなく一般住宅地のため、宿泊事業向けの静けさ・非日常感は限定的。