長野県長野市西尾張部

• 平屋で階段負担がない
• 駐車場2台以上あり
• 中庭付きでプライバシーを確保しやすい
• 利便施設が近く生活しやすい
• 建物面積93.43㎡でSANUの小規模滞在用途には使いやすい

住宅街中庭周辺に公園あり 周囲は住宅地が中心で、森・海・山などの自然に囲まれた立地ではありません。自然度は低めです。

中庭のある平屋で、外部視線を遮りやすい設計は魅力。駅近の自然立地ではないが、生活利便性は高い。

平屋・中庭・駐車場2台など使い勝手は良いものの、住宅街立地で自然度が低く、築年数が古い上に雨漏り・白アリ被害があるため、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としては優先度が高くありません。

• 第一種中高層住居専用地域のため、宿泊事業の可否は管理規約や用途・運営形態の確認が必要です。
• 市街化区域・法22条区域。
• 接道は「東4m公道 間口2m」で、車両動線や再建築・増改築時の制約確認が必要です。
• 雨漏り・床下白アリ被害が未工事のため、取得後の修繕費が大きくなる可能性があります。
• 別荘地ではなく住宅地のため、民泊/簡易宿所の運用可否は近隣環境・条例・届出条件を要確認です。