千曲市八幡 中古戸建

• 森に囲まれた高い自然度
• 山が見えるリゾート向きの立地
• 土地面積が広く敷地に余裕がある
• 価格が500万円と低め
• 駐車場付き

森に囲まれた環境山が見える前面棟なし静かな別荘地感 周囲の建物が少なく、写真でも樹木に囲まれた自然度が高い。海や湖ではないが、山林の中の落ち着いた環境として評価は高い。

山林に囲まれた立地で、前面棟なし・通風良好・山が見える点は魅力。吹抜けや薪ストーブ記載があり、山荘らしい雰囲気もある。

自然環境と山荘としての魅力は高い一方、最大のネックが普通賃借権で、SANUの取得条件に合いません。価格や立地は魅力的ですが、法的・権利面の制約が強く総合適合度は低めです。

• 土地の権利形態が普通賃借権で、借地権物件はSANUの取得・運用条件上NG。
• 一部普通地上権ありの記載があり、権利関係の確認が必要。
• 別荘地由来と思われるため、管理規約で事業利用・民泊可否、建替え制限、管理費等の確認が必要。
• 用途地域は無指定、建ぺい率/容積率の記載なしのため、増改築や再建築可否は要確認。
• 接道は北3.5m公道のため、再建築時の接道条件・セットバック要否を要確認。
• 水道は私営、下水は個別浄化槽のため、運営コストと保守体制の確認が必要。