芦ノ湖高原別荘地 土地

• 約890㎡と広く、セカンドホーム向けの余白がある
• 芦ノ湖高原別荘地内で自然環境が非常に良い
• 接道幅員約11mで車両アクセスは比較的良さそう
• 価格が380万円と土地取得コストが低い
• 管理事務所へのアクセスが良いとされている

森に囲まれた環境周囲の建物が少ない別荘地の静けさ傾斜地の自然地形 写真上は植生が非常に豊かで、都市的要素が少ない自然密度の高い立地です。

芦ノ湖高原別荘地内で緑量が多く、静かな別荘地環境が魅力。道路幅もあり、管理事務所に近い点は運営面で安心感があります。

自然環境と敷地規模は魅力ですが、借地系の一時使用権である点が大きな減点です。宿泊事業可否、建築条件、駐車場確保が未確認で、SANUの開発対象としては慎重な追加調査が必要です。

• 土地権利が一時使用のため、借地条件・転貸借契約の内容確認が必須です。
• 年間地代26,952円、年間管理費49,004円、30年毎の契約更新事務手数料11,000円が発生します。
• 芦の湖カントリークラブ関連の別途費用・権利条件があるため、運営用途との整合確認が必要です。
• 用途地域は無指定、建ぺい率20%・容積率40%のため、建築可能ボリュームは小さめです。
• 接道は私道・幅員約11mと読み取れますが、私道負担の有無や再建築可否、舗装路の管理主体は要確認です。
• 別荘地の管理規約で事業利用禁止・民泊禁止・建築制限がある可能性があるため要確認です。
• 自然公園法、風致地区、土砂災害警戒区域等の指定有無は未確認です。