長野市豊野町石 中古戸建

• 田園風景と山並みの眺望が良い
• 建物面積150㎡超で滞在型用途に使いやすい
• 駐車場2台分あり
• 価格が1,300万円弱と手頃
• 各階キッチンで二世帯・分棟的運用の可能性あり

田園風景山並みの眺望周囲に建物が少ない開けた景色 街中ではなく、畑・山・空の抜けが感じられる自然寄りの環境です。

田園風景と山並みがよく、周囲の抜け感もある。駐車場2台分があり、敷地にも余裕がある。

眺望と自然環境はかなり良く、建物規模と駐車場も条件に合います。一方で築38年・市街化調整区域・民泊可否不明という事業リスクがあり、SANU物件としては要精査案件です。

• 市街化調整区域のため、建替え・用途変更・事業利用に制約がある可能性が高いので要確認。
• 用途地域は無指定だが、市街化調整区域のため都市計画上の制限が優先される可能性がある。
• 民泊・簡易宿所の可否、旅館業許可の取得可否、近隣規約の有無を要確認。
• 私道負担の記載はないが、接道状況と道路種別、公道幅員の実測・法的扱いは確認が必要。
• 上下水道は私営水道・公共下水の記載あり。水道の維持管理主体と費用負担を要確認。