長野県長野市神楽橋

• 価格が2,000万円台前半で取得しやすい
• 敷地内駐車2台が確保できる
• 都市ガス・公営水道・公共下水でインフラが明快
• 公道2面接道で出入りしやすい
• 公園が近く、住宅地としては環境が落ち着いている

公園が近い住宅地だが緑は一定量ある 住宅街中心で自然度は高くないが、庭付きで周辺に公園があり、完全な市街地よりはやや落ち着いた環境です。

生活利便性は高く、閑静な住宅地で公道接道・駐車2台・公園近接は評価できる。一方で観光性や眺望は強くなく、リゾート感は弱い。

価格と駐車2台、インフラ条件は良い一方、築年数が古く、自然環境・眺望の魅力が弱い住宅地物件のため、SANUの宿泊・セカンドホーム用途としての魅力度は中程度です。

• 第一種中高層住居専用地域のため、用途によっては宿泊運用時の近隣調整が必要。
• 市街化区域の戸建てで、建ぺい率60%・容積率200%。
• 公道2面接道のためアクセス条件は良好だが、再建築や私道負担の有無は要確認。
• 民泊・簡易宿所の可否、別荘地規約、自治会規約の有無は記載がないため要確認。
• 土砂災害警戒区域、洪水浸水想定、ハザードマップ上の位置は要確認。