長野県長野市桜新町

• 新築で性能評価・長期優良住宅の安心感がある
• 110㎡超の4LDKで使い勝手が良い
• 敷地内に駐車スペースがある
• 公営水道・公共下水でインフラ面は素直

住宅地緑豊かな住宅地の記載あり 周辺は閑静な住宅街で自然は一定あるが、森・海・湖などの強い自然要素は見えず、自然度は低め。

新築で外観・室内の設えは整っており、駐車スペースも確保されている。住宅性能評価や長期優良住宅など実需面の安心感は高い。

建物性能と新築品質は良い一方、自然環境の魅力が弱く、価格も高めです。SANUの宿泊・セカンドホームとしてのコア価値（自然・眺望・非日常感）にやや合致しにくいため、総合適合度は中低位です。

• 用途地域は第一種中高層住居専用地域で、宿泊事業の可否は別途確認が必要。
• 市街化区域・法22条区域のため、建築や用途変更時の制約は確認要。
• 管理規約、別荘地規約、民泊禁止条項の記載なし。
• 接道は北6m公道で再建築性は比較的良好に見えるが、詳細は要確認。