長野市丹波島第3 新築戸建1

• 建物119㎡超の4LDKで、セカンドホームとしての居住性は高い
• 新築・長期優良住宅・性能評価付きで品質面は安心感がある
• 駐車2台並列可で車利用の運営に向く
• 全居室南向きで採光条件が良い

緑豊かな住宅地丹波島緑地・公園が近い 周辺は住宅地中心で、森・湖・海のような強い自然景観はありません。公園や緑地はあるものの、自然度は高くないです。

住宅街の中では生活利便性はまずまずですが、自然立地の強さや眺望は弱めです。新築で外観・設備は整っており、駐車2台可は実用性があります。

新築・駐車2台・所有権・性能評価付きで、運営しやすい戸建てではあります。一方で、価格が上限超過で自然立地の魅力が弱く、SANUの『自然の中のセカンドホーム』用途としては訴求力が限定的です。

• 第一種低層住居専用地域・建ぺい率50%/容積率80%で、用途面は住宅向きです。
• 市街化区域・法22条区域の記載あり。
• 接道は西側4.6m公道で、再建築性に関わる大きな懸念は読み取れません。
• 民泊可否、別荘地管理規約、土砂災害警戒区域、浸水想定、温泉権などの記載がなく要確認です。