松本市赤怒田 中古戸建
AI解析
松本市四賀地区の自然豊かな環境にある軽量鉄骨の中古戸建で、敷地内駐車3台可・所有権・価格2,300万円と条件は比較的良好です。築26年で築年数はやや経過していますが、大手メーカー施工、太陽光・蓄電池付きで維持管理は一定程度期待できます。一方、民泊可否や別荘地規約、災害指定、階段寸法など宿泊運営上の重要確認事項が未確認です。
- 価格2,300万円で建物164㎡超、土地約90坪と余裕がある
- 駐車場3台可で宿泊運営時の利便性が高い
- 所有権で借地リスクがない
- 太陽光発電・蓄電池付きのオール電化
- 四賀地区の自然環境が豊か
- 築26年で更新履歴の確認が必要
- 民泊・簡易宿所の可否が未確認
- 階段幅など法規適合の確認が必要
- 災害指定区域の有無が不明
- 市街地から距離があり、運営時のアクセス性は要検討
- 宿泊事業・民泊の可否（管理規約、地区ルール、用途上の制約）
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、洪水等ハザード指定
- 階段の幅・勾配・手すり等の寸法
- 接道条件、再建築可否、私道負担の有無
- 上下水道・浄化槽の維持管理費と更新状況
- 修繕履歴、屋根・外壁・設備更新履歴
- 近隣との距離感、夜間の静けさ、除雪条件
- 築26年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
山に囲まれた環境敷地にゆとりがある住宅密度が高くない星空が見える環境 四方を山々に囲まれた静かな地域で、自然度は高い。市街地から離れており、庭の余白もあってセカンドホーム用途に向く。
四賀地区の自然環境が強みで、庭も広く静かな滞在向き。大手メーカー施工の軽量鉄骨で、駐車3台可・太陽光/蓄電池付きも評価できる。
自然環境と敷地のゆとり、駐車3台可、所有権、価格感は魅力的で、SANUのセカンドホーム用途に一定の適性があります。一方で、築26年であり、民泊可否や災害指定、階段寸法など運営上の重要条件が未確認のため、最終判断は保留寄りです。
- 用途地域: 無指定
- その他制限事項: 域外
- 別荘地規約・民泊禁止の有無は要確認
- 自然公園法、風致地区、土砂災害警戒区域等の指定は要確認
- 私道負担、接道条件、再建築可否の詳細は要確認
- 上下水道は公営水道・個別浄化槽で、運営時の維持管理費は要確認
物件概要(掲載情報)
| 価格 | 2300万円 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK |
| 築年月 | 2000年4月上旬(築26年) |
| 建物面積 | 164.31m2(登記簿) |
| 土地面積/坪 | 298.57m2(公簿)/ 90.31坪 |
| アクセス | 篠ノ井線 明科駅 四賀線 化石館 バス31分 バス停まで徒歩10分 |
| 所在地 | 長野県松本市 赤怒田 |
| 主要設備 | 駐車場2台以上 |
| 設備 | IHクッキングヒーター、システムキッチン、トイレ2ヶ所、洗面化粧台、風呂一坪以上、ウォークインクローゼット、オール電化、水道(公営)、下水(浄化槽_個別)、電気 |
| 駐車場 | 状況:付 3台空きあり |
| 特徴等 | 閑静な住宅街、2世帯向き |
| 周辺施設 | 小学校:松本市立四賀小学校 4415m 中学校:松本市立会田中学校 5170m 郵便局:錦部郵便局 577m コンビニ:セブンイレブン 四賀錦部店 1034m |
| 引渡時期 | 相談 |
| 物件名 | 松本市赤怒田 中古戸建 |
| 交通 | 篠ノ井線 明科駅 四賀線 化石館 バス31分 バス停まで徒歩10分 |
| 物件種別 | 戸建 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 募集種別 | 戸建 |
| 建物状況 | 居住中 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率/容積率 | % / % |
| 接道 | 西7m公道 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 域外 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 自社管理番号 | 001547 |
| 物件管理コード | 2118950145840000000303 |
| 情報更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新日 | 2026年11月29日 |
| 種別 | 戸建(居住用) |
紹介文・備考
大手ハウスメーカー施工♪駐車場3台可(カーポート2台、他1台)安曇野市街地・松本市街地まで車で約25分!太陽光発電システム3.27kWに蓄電池も設置済みのオール電化のお家です。 担当者コメント: <安曇野市街地・松本市街地まで車で約25分!ここから始まる憧れの田舎暮らし♪> 松本市北東部にある四賀地区は、福寿草の群生地で有名な四方を豊かな山々に囲まれた自然いっぱいののどかな地区です。 四賀地区内には保育園が2か所、小中学校も1校ずつあり、自然いっぱいの環境でのびのび子育てをしたい方や、田舎暮らしに憧れて移住を検討している方におすすめの環境です♪ 約90坪の敷地には広いお庭もあり、夜は綺麗な星も見られるとのこと。(所有者様談) ご自宅のお庭で星空を眺めながらグランピングをしたり、家庭菜園を楽しむのも良さそうです♪ 建物は大手メーカー施工の軽量鉄骨造。 太陽光発電システム3.27kWに蓄電池も設置済みのオール電化のお家です。 所有者様居住中のため掲載できるお写真に限りがありますが、 広いウォークインクローゼットや主寝室に設けられた畳コーナーなど、 『あったら嬉しい!』がたくさん詰まったお家です♪ 現地のご案内は要予約制にて承っております。 静かな住環境の中でゆったりとした時間を過ごしたい方、ぜひお問合せください!(^^)