塩尻市北小野 中古戸建

• 森に囲まれた高原別荘地で自然度が高い
• 建物面積72.4㎡でSANUの小規模宿泊用途に近いサイズ感
• 価格500万円と取得コストは低め
• 大きな窓で眺望を取り込みやすい

森に囲まれた立地周囲の建物が少ない高原別荘地緑の借景が強い 自然環境は非常に良好で、静かな森の中にある印象が強い。

高原別荘地で周囲の緑が豊か。大開口のリビングから森を望め、静けさと自然感は強い。建物は古いが、別荘らしい雰囲気はある。

自然環境と眺望は魅力的で、価格も低い一方、駐車場なし・築古・浄化槽工事義務・管理費負担が重い。宿泊運営前提では未確認事項が多く、現時点では慎重評価。

• 別荘管理費 年額52,800円、名義変更事務手数料55,000円、管理費保証金158,400円が必要。
• 2028年までに集中浄化槽から個別浄化槽への工事が必要。
• 用途地域は無指定、地目は原野、その他制限事項は「域外」と記載。
• 民泊・簡易宿所の可否、別荘地管理規約、事業利用禁止の有無は要確認。
• 駐車場なしのため、宿泊運営では駐車スペース確保が課題。